Beschreibung

Objektbeschreibung Doppelhaus - Neubau 2023 - voll möbliert Rückzugsort und Wohlfühloase - vorübergehend oder länger - geschäftlich oder privat (Nichtraucher) Im grünen Alstertal – Hamburg-Sasel Wohneinheit: ca 120 qm EG und Souterrain – mit Terrasse und geschütztem eigenem Garten zum sonnen und geselligem Beisammensein. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Fußbodenheizung, bodentiefe Sprossentüren und -Fenster. Das halbe Doppelhaus ist komplett eingerichtet und verfügt über ein separates Highspeed-WLAN-Netz, Waschmaschine und Trockner, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Backofen, Induktionsherd, Kaffeeautomat – Geschirr/Besteck für 12 Personen + kompletter Küchenausstattung sowie Haarfön, Bügeleisen und –brett, Bettwäsche und Handtücher Grundausstattung. . Diese Einheit ist mit 2 Fernsehern ausgestattet – Wohnzimmer und Eltern-Schlafzimmer. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer. (Also gehören zu dieser Wohnung zwei Bäder) (die Wohnung im OG ist separat vermietet - kann evtl. dazu gemietet werden.) Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: neuwertig Lagebeschreibung In einer ruhigen Wohnstraße im Norden Hamburgs - nur 5 Min. zu Fuß bis zum Saseler Markt, wo es alle Geschäfte und zweimal in der Woche einen herrlichen Wochenmarkt gibt - liegt Ihre Oase geschützt in zweiter Reihe umgeben von Einzelhäusern in ihren Gärten. Am Ende der Straße fährt der Bus (4 Stationen) zur S-Bahn Poppenbüttel - von dort ist man in 20 Min. in der Stadt. Mit dem Fahrrad braucht man 10 Min. zum Poppenbütteler Bahnhof. Der Flughafen ist in 20 Min. zu erreichen. Durch kleine Wohnstraßen geht man in 15 Min. zu den Teichwiesen, ein romantischer See. Am Ende der ersten Querstraße beginnt ein herrlicher Wald, um die Seele baumeln zu lassen. 2 Golfplätze sind in ca. 10 Min. mit dem Auto zu erreichen und in 5 Autominuten lockt das Alstertal-Einkaufszentrum – eines der größten in Europa mit seinen Flagshipstores wie Apple u.a.. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Da das möblierte Doppelhaus mit MWST abgerechnet wird, ist sie ideal für Geschäftsleute, die für einige Monate in Hamburg sind. Mindest-Mietdauer 3 Monate. Über länge Mietdauer kann gesprochen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2023 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 362712