Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer stilvollen Villa aus dem Jahr 1919 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 111 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exklusives Ambiente mit viel Liebe zum Detail – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Highlights auf einen Blick: • Hochparterre mit nur wenigen Stufen zum Eingang • Frisch renoviert im Jahr 2025 (ausgenommen das Bad) • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Helle, großzügige Zimmer mit Altbau-Flair • Neue, moderne Küchen – gerade eingebaut • Bad mit Badewanne • Zusätzliches Gäste-WC • Kellerraum zur privaten Nutzung • Gartenmitbenutzung – Bepflanzung möglich • Kinder willkommen! • Stellplatz direkt vor dem Haus auf dem Grundstück Lage Pinneberg – Leben im Grünen vor den Toren Hamburgs Pinneberg ist eine charmante Kreisstadt im Süden von Schleswig-Holstein und liegt nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Mit rund 43.000 Einwohnern bietet die Stadt die perfekte Mischung aus städtischem Leben, dörflichem Charme und naturnaher Umgebung. Wer hier wohnt, genießt sowohl die Ruhe einer gewachsenen Wohnstruktur als auch die Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg. Lage & Verkehrsanbindung Pinneberg gehört zum Hamburger Speckgürtel und ist besonders bei Pendlern beliebt. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die Innenstadt: • Mit dem Auto erreicht man Hamburg in ca. 20–25 Minuten über die A23. • Der Bahnhof Pinneberg ist Teil des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Die S-Bahn-Linie S3 bringt Sie direkt bis zum Hamburger Hauptbahnhof (ca. 30 Minuten Fahrzeit). • Zusätzlich gibt es Regionalzüge mit schnellen Verbindungen Richtung Kiel, Itzehoe und Elmshorn, Dammtor, Hauptbahnhof. Die beiden Regionalbahnen RB 61 und RB 71 bringen Sie in nur 18 bzw. 12 Minuten in die Innenstadt von Hamburg. Der Bahnhof Pinneberg ist bequem mit der nur 3 Gehminuten entfernten Haltestelle der Buslinie 185 zu erreichen Infrastruktur & Nahversorgung Pinneberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: • Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Restaurants sind schnell erreichbar. • Ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und das örtliche Krankenhaus gesichert. • Schulen und Kitas in großer Auswahl: Von der Grundschule bis zum Gymnasium – ideal für Familien mit Kindern. • Regelmäßige Wochenmärkte, Veranstaltungen und kulturelle Angebote bringen Leben in die Stadt. Wohnen & Lebensqualität In Pinneberg trifft traditionelle Architektur auf moderne Neubauprojekte. Die Stadt ist von viel Grün durchzogen und bietet ruhige Wohnlagen mit guter Nachbarschaft. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser mit Gärten – wie auch in der Buchenstraße, wo sich diese Immobilie befindet. Freizeit & Natur Für Naturfreunde, Sportbegeisterte und Familien hat Pinneberg einiges zu bieten: • Erholungsgebiete wie das Landschaftsschutzgebiet Klövensteen, die Pinnau-Auen und die Haseldorfer Marsch laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein. • Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios, ein Schwimmbad und Reitmöglichkeiten. • Ein schöner Stadtpark, Spielplätze und ein abwechslungsreiches Vereinsleben. Wirtschaft & Arbeitsmarkt Viele Bewohner Pinnebergs arbeiten in Hamburg, aber auch vor Ort gibt es interessante Arbeitgeber, vor allem in den Bereichen Handwerk, Dienstleistungen, Bildung und Verwaltung. Zudem wächst die Region weiter – was langfristig stabile Immobilienpreise und gute Investitionsbedingungen bedeutet. Fazit: Pinneberg ist ein Wohnort für Menschen, die das Beste aus zwei Welten suchen: die entspannte Atmosphäre einer Kleinstadt mit Nähe zur Natur – und gleichzeitig die kulturellen, wirtschaftlichen und beruflichen Möglichkeiten einer Großstadt. Ideal für Familien, Paare, Senioren und Pendler. Weitere Informationen Heizungsart: Heizkoerper