Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnfläche mit ca. 160 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: • einladender Eingangsbereich • offene Küche in modernem Landhausstil, vollausgestattet, Kochinsel • Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Zugang auf die Dachterrasse • Gäste-WC mit Fenster Im gesamten Erdgeschoss sind moderne, dunkle Fliesen verlegt. Dachgeschoss: • offene... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns. Ausstattung Eingangsbereich, offene Küche, 2 Wohn-Essbereiche, Schlafzimmer mit integriertem Vollbad, Gäste-WC, Duschbad, weiteres Zimmer, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Garage mit Abstellraum, 2 Terrassen, 3 PKW-Freistellplätze Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1914 m² Nutzfläche: ca. 31 m² Lagebeschreibung Hanstedt - Undeloh Fußläufig: Restaurants, kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf In Hanstedt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Grund- bis Oberschulen Freizeiteinrichtungen: Wildpark Lüneburger Heide, Barfußpark, Waldbad, Wanderwege Infrastruktur: Autobahnanschluss A7 (Hannover/Hamburg), Busverbindung (Buchholz, Lüneburg, Hanstedt Zentrum), Regionalbahn ab Handeloh und Buchholz, Anruf-Sammel-Taxi (AST) Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2027. Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist C. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 93 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2027-03-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Letzte Modernisierung: In den Jahren 2015 - 2019: Kernsanierung, Anbau KG mit Dachterrasse, Fassade gedämmt und verklinkert, Dach mit Aufsparrendämmung und Dachziegeln, Einbauküche, Fenster, Stabmattenzaun, Fußböden, Bäder, Türen 2016: Anbau der Garage mit Abstellraum Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: NW-11615