Beschreibung

Wohnen auf einer Ebene - Leben mit Freiheit
Großes Grundstück. Großzügiger Grundriss. Großartige Möglichkeiten.

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1969 in Oersdorf, nahe Kaltenkirchen bietet Ihnen auf ca. 155 m² Wohnfläche alles, was das Leben leichter, schöner und entspannter macht.

Ideal für Familien, die Raum zum Wachsen suchen. Oder für Paare, die endlich treppenfrei wohnen wollen - mit Stil und Komfort.

Raum, der sich Ihrem Leben anpasst.

Die Highlights im Überblick:

. neue einbruchshemmende Fenster, Terrassentür und Eingangstür (RC2 zertifiziert, 2023)
. Offener Wohn-Essbereich mit viel Licht, Kamin und Zugang zur Terrasse - der zentrale Treffpunkt des Hauses
. Moderne Einbauküche mit offenem Übergang in den Wohn- Essbereich (2023 inkl. neuer Leitungen)
. Zwei gemütliche Kinderzimmer - hell & freundlich
. Schlafzimmer mit Terrassenzugang - Starten Sie den Tag mit frischer Luft und Vogelgezwitscher
. Büro oder Gästezimmer - flexibel nutzbar
. Modernisiertes Bad mit Oberlicht, Dusche und Wanne (inkl. neue Leitungen)
. separates teilsaniertes Gäste-WC (Wasserleitungen neu, inkl. Warmwasser, 2023)
. Einbauschrank im Flur - cleverer Stauraum

Nur zwei kleine Stufen zum Elternschlafzimmer - fast barrierefrei, aber mit Stil.

Draußen: Ihr eigener Naturraum
1.154 m² Grundstück mit allem, was das Herz begehrt: Drei Terrassen - davon eine überdacht -, ein gepflegter Vorgarten, ein weitläufiger Garten. Auf dem Grundstück: Obstbäume (Apfel, Kirsche) und Beerensträuchern (Himbeeren, Brombeeren, Wein) sowie ein 2022 neu ausgekleideter Teich.

Der Garten ist pflegeleicht, aber voller Leben. Hier toben Kinder, reifen Ideen - oder Sie genießen einfach den Feierabend nach einem langen Tag.

Technik & Komfort, die überzeugen
. Beheizte Garage, ausbaufähig z.?B. für Hobby oder Gäste (Nutzung als Wohnraum ggf. beim Bauamt anfragen)
. Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
. Teilunterkellerung, teilweise beheizt - nutzbar als Fitnessraum, Werkstatt oder Lager
. Kamin + Holzvorrat inklusive - bereit für gemütliche Abende
. Alarmanlage mit Smart-Home-Option - Rauchmelder, Thermostate und mehr steuerbar
. Innenwände mit hochwertigem Baumwollputz - ohne Klebstoffe, ökologisch & atmungsaktiv

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände. Es ist ein Ort, der mitdenkt. Der sich anpasst. Und der für viele Lebensphasen funktioniert - ob jung, ob älter, ob mit Familie oder als Paar im nächsten Kapitel.

Jetzt besichtigen. Jetzt spüren, was möglich ist. Jetzt zugreifen. Dieses Haus wartet nicht - es lebt. Lage Oersdorf bietet eine Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur der Region. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Hamburg und in den Norden Schleswig-Holsteins ermöglicht. Das nahegelegene Kaltenkirchen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter den Ohland-Park mit Geschäften wie famila, Aldi, DM und Takko. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,12 %
3,12 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB). Sonstiges Für weitere Informationen zum Kaufangebot übermitteln Sie uns bitte vollständige Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail, Anschrift).

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse unser ausführliches Exposé mit weiteren wissenswerten Hinweisen zum Kaufangebot. Hier können Sie weiteres Interesse bekunden und einen Termin zur Besichtigung anfragen.

Auch Sie möchten Ihre Immobilie professionell verkaufen lassen? Dann lassen Sie uns gern dazu sprechen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufangebote Andre Riedel Immo - https://andreriedel-immobilien.de/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022