Beschreibung

Objektbeschreibung Es werden nur schriftliche Anfragen bearbeitet! In der beliebten Berliner Landstraße in Wentorf befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, bedarfsgerechte Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die gepflegte Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Elektrogeräte für den Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich in einem ebenso gepflegten Zustand und ist zeitlos gestaltet. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein privater Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Wentorf macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor: Gepflegter Laminatboden Einbauküche Balkon in Südausrichtung Zentrale Lage Gepflegtes Badezimmer Bedarfsgerechte Raumaufteilung Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: gepflegt Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gut angebundenen Lage, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig zu erreichen, sodass alle Einkäufe des täglichen Lebens bequem erledigt werden können. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in kurzer Entfernung verfügbar, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an angrenzende Stadtteile gewährleisten. Die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes ermöglicht es, schnell und unkompliziert sowohl das Zentrum als auch andere wichtige Orte in der Stadt zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten und Erholung sorgen verschiedene Parks und Grünflächen in der Umgebung, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Auch Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind in der näheren Umgebung zu finden und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der Wohnung ist somit besonders vorteilhaft für Menschen, die sowohl eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten suchen, als auch einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten benötigen. Sonstiges Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite. Warum Konstant Immobilien? Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen. Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer. Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns: Konstant Immobilien OHG Stöckenhoop 27a 21465 Wentorf bei Hamburg Telefon: +49 40 725 8480 Fax: +49 40 724 85 81 E-Mail: infokonstant-immo.de Rechtliche Informationen: Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck Finanzamt Lübeck Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Energieverbrauch: 71.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2027-08-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VM-2025-2341