Beschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet am Rande von Marmstorf, im beliebten Hamburger Stadtteil Eißendorf, erwartet Sie dieser charmante Flachdachbungalow aus ca. dem Jahr 1976. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet das Haus ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück legen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 614 m² großen Eigentumsgrundstück in leichter Hanglage, wodurch sich eine interessante architektonische Besonderheit ergibt: Der teilunterkellerte Bereich verfügt über einen eigenen Zugang ins Freie, da der Keller durch die leichte Hanglage teilweise auf Bodenniveau liegt.
Im Inneren überzeugt der Bungalow mit einem klar strukturierten Grundriss und vier gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei Bäder, beide mit Dusche ausgestattet, eines davon zusätzlich mit einer Badewanne sowie Bidet, sorgen für Komfort. Große Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Für die Wärmeversorgung des Objekts ist eine Ölheizung aus ca. dem Jahr 2000 zuständig.
Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten sowie die sonnige Süd-West-Terrasse bieten Ruhe und Grün sowie Möglichkeiten zum Spiel oder zur Freizeitgestaltung.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand und bietet somit eine solide Basis für Käuferinnen und Käufer, die bereit sind in die Zukunft des Hauses zu investieren und es nach eigenen Vorstellungen zu einem modernen und nachhaltigen Zuhause zu entwickeln. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Immobilie liegt im Stadtteil Eißendorf, im Hamburger Bezirk Harburg, in unmittelbarer Nähe zur grünen Grenze nach Marmstorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und einer ruhigen Nachbarschaft - ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Verschiedene Buslinien in der Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Harburg sowie an die Hamburger Innenstadt. Der S-Bahnhof Harburg-Rathaus ist bequem erreichbar und bringt Sie in ca. 15-20 Minuten in die City. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal - die Autobahn A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Sie zügig mit dem Hamburger Umland oder dem Flughafen.
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter das beliebte Immanuel-Kant-Gymnasium und weitere Bildungsangebote im Stadtteil Marmstorf und Harburg selbst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien - sind schnell erreichbar, größere Einkaufszentren wie das Phoenix-Center bieten ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie der Harburger Stadtpark mit Außenmühlenteich, der Eißendorfer Forst und diverse Wander- und Radwege bieten viel Raum für Freizeit und Erholung im Grünen - direkt vor der Haustür. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen