Beschreibung

Eine Gelegenheit wie diese findet man in der Löwenstraße - einer der besten Lagen von Hoheluft-Ost/Eppendorf - so schnell kein zweites Mal. In der gesamten Straße gibt es nur etwa drei vergleichbare Wohnungen mit dieser Größe und einem sonnigen Süd-West-Garten.
Alle Fenster mit grünem Blick - ruhig, charmant und absolut rar.

Dieses außergewöhnliche Jugendstil-Ensemble besticht durch seine erstklassige Lage, das harmonische Gesamtbild und den unverwechselbaren Charme einer etablierten Nachbarschaft. Die 2-Zimmer-Altbauwohnung, mit ca. 40,37 m² Wohnfläche, vereint gehobenes Design und exklusive Ausstattung in einem grünen, urbanen Umfeld. Als Teil eines Ensembles aus lediglich 15 Wohneinheiten bietet sie eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Komfort und Privatsphäre - ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf ein stilvolles und sicheres Zuhause legen.

Im Rahmen einer umfangreichen Kernsanierung wurden sämtliche technische und gestalterische Maßnahmen umgesetzt: Die Elektrik wurde vollständig erneuert, die Wände erstrahlen in Glattputz, und das Badezimmer wurde neu konzipiert und hochwertig ausgestattet. Ferner erfolgte die Erneuerung aller Horizontalleitungen inklusive Zu- und Abwasser, der Anschluss in den Garten sowie der Einbau eines modernen Durchlauferhitzers. Auch die Eingangstür und die Fensterbänke wurden fachgerecht aufgearbeitet, während originaler Stuck behutsam restauriert und teilweise neu ergänzt wurde. Der Garten erfuhr eine liebevolle Neugestaltung - mit einer Hecke, die dem Ensemble eine zusätzliche, grüne Note verleiht. Abgerundet wird der Charme der Immobilie durch handgefertigte Jugendstil-Türgriffe und eine restaurierte Vollholz-Kassettentüren im authentischen Stil vergangener Zeiten.

Alle Fenster blicken ins Grüne, wodurch nicht nur ein herrlicher Ausblick, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird. Zudem sind sowohl die Terrasse als auch die Wohnung von der Straße aus nicht einsehbar und nicht zugänglich, was für eine ausgesprochen sichere und ruhige Lage sorgt.

Diese Wohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Flair eines historischen Altbaus u.a. 3-Meter-Deckenhöhen, toller Stuck - und schafft damit ein Zuhause mit Persönlichkeit, Geschichte und Charakter. Ideal für alle, die gehobenes, sicheres und idyllisches Wohnen schätzen und ein Zuhause für sich oder ihre Kinder suchen.

Hier trifft zeitlose Eleganz auf die charaktervolle Imperfektion eines Altbaus - ein stilvoller Kontrast in einer Welt, die Perfektion sucht. Lage In begehrter urbaner Lage befindet sich das bezaubernde Jugendstil-Ensemble "Löwenstraße 55". Zwischen Hoheluft-Ost und Eppendorf gelegen, genießen Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Boutiquen, die mit einem einzigartigen Flair direkt vor Ihrer Haustür gelegen sind.

Eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt wird durch verschiedene Buslinien, die bequem zu Fuß erreichbar sind, sowie die U-Bahnlinie U3 über die Haltestelle Eppendorfer Baum gewährleistet. Öffentliche Grünflächen, Parks, die Alster und der Mühlenteich laden zu Naherholung und ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die besondere Lage zwischen Eppendorf und Hoheluft zeigt sich insbesondere in der Werterhaltung, dem Lebenskomfort und der Vermietbarkeit. Die idyllische Nachbarstraße hinter dem Eppendorfer Baum, trägt den Namen "Löwenstraße" und bietet den Bewohner den perfekten Mix aus Popularität und Exklusivität. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Grundstücksfläche: 498,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert: 2025