Beschreibung

Sichern Sie sich Ihr exklusives Baugrundstück in Hamburg-Ohlstedt.
In idealer Südausrichtung mit traumhaftem uneinsehbaren Garten in absolut ruhiger Sackgassenendlage.
Das Bestandsgebäude ist von 1978 und teilunterkellert. Aufgrund des baulichen Zustands ist ein Neubau sinnvoll.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Wohldorf-Ohlstedt 17 und sieht folgendes Bebaubarkeit vor.

WR II o
2 We
GRZ 0,2

Im südlichen Grundstücksteil liegt ein kleines Biotop. Geschätzte Größe ca. 250m².




Lage Als Teil der bekannten Hamburger Walddörfer gehört Wohldorf-Ohlstedt zu einem der charmantesten Stadtteile im Nordosten Hamburgs. Wohldorf-Ohlstedt zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus, ist gleichzeitig über die U-Bahnstation Ohlstedt aber hervorragend an den ÖPNV angebunden.
Es liegt im Bezirk Hamburg-Wandsbek und ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Der Stadtteil grenzt im Norden an die malerische Alsterquelle und im Osten an die Stadtteile Duvenstedt und Lemsahl-Mahlstedt. Die Nähe zu den Wäldern des Naturschutzgebiets Ohlstedter Holz macht Wohldorf-Ohlstedt zu einem beliebten Ort für Naturliebhaber.
Trotz seiner ruhigen Lage ist es gut an die Hamburger Innenstadt angebunden, sodass man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in die Stadt gelangen kann. Insgesamt ist Wohldorf-Ohlstedt ein idyllischer Ort, der viel Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Weitere Informationen Besichtigungstermine Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung zu Ihrem Wunschtermin an. Selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen.

Sie erreichen uns unter 04102-218 39 80 (Büro) sowie gerne auch unter 0176-999 888 77 in der Zeit von 9-18 Uhr.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse und Telefonnummer) beantworten.

Nur Einzelbesichtigungen. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße und wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und bei Bedarf vor Ort zu prüfen.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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