Beschreibung

Die Wohnung ist Teil eines vollunterkellerten Jugendstilgebäudes mit Baujahr um 1930. Das Haus besteht aus 11 Wohnungen und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Diese sehr gut und großzügig geschnittene 4-Zimmer Balkonwohnung im 2. Obergeschoss bietet beliebten Altbaucharme und eine zur Wohnung gehörende Einbauküche. Die Wohnung wurde erst 2025 neu gestrichen und der Dielenboden geschliffen und neu versiegelt. Gezielte weitere Investitionen lassen die helle Wohnung in neuem Glanz erscheinen. Auch ließe sich ein weiteres Zimmer herstellen.

Die WEG Rücklage beträgt über 100.000 €.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Lage Ottensen, ein lebendiger Stadtteil im Bezirk Altona, besticht durch seine charmante Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnkonzepten. Die Straßen sind gesäumt von kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier trifft sich eine bunte Mischung aus jungen Familien, Studenten und kreativen Köpfen, die das kulturelle Leben Ottensens prägen.

Die Lage ist ideal für alle, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur suchen. Der nahegelegene Elbstrand und die zahlreichen Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Immobilie liegt zentral in Ottensen und ist verkehrstechnisch ideal angebunden. Nur 230 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Kreuzkirche". Ottensen ist zudem bekannt für seine lebendige Kunst- und Kulturszene, die regelmäßig durch Veranstaltungen, Märkte und Festivals bereichert wird. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus, was sie zu einem besonders attraktiven Wohnort macht. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen