Beschreibung

Rundgang durch ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial und traumhaftem Garten

Willkommen in einem Haus, das Raum für Ihre Ideen bietet und bereits durch seine solide Grundstruktur und die großartige Grundstückslage überzeugt.

Erdgeschoss - Wohnkomfort mit flexibler Nutzung

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Flur, der direkt in die zentral gelegene Küche führt.. Von dort aus gelangt man derzeit sowohl in das Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse, als auch in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist - perfekt für wohlige Abende im Winter. Ein angrenzendes Zimmer, derzeit offen zum Wohnzimmer, kann bei Bedarf unkompliziert abgetrennt werden und eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort.
Auf der linken Seite des Erdgeschosses findet sich ein weiterer Raum, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar, sowie ein separates Badezimmer und eine Waschküche mit direktem Zugang nach draußen - ideal für den Alltag.

Dachgeschoss - Rückzugsorte mit Charme

Im oberen Geschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein kleines Badezimmer, die auf Ihren Feinschliff warten. Besonders hervorzuheben ist das hintere Zimmer, das mit einem offenen Luftraum bis unter den First und einem Galerie-Zwischenboden ausgestattet ist - eine wunderbare Möglichkeit für eine Leseecke oder Schlafkoje.
Die anderen beiden Zimmer bieten sich als Schlafräume für Kinder, Gäste oder Hobbyräume an. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine klare und praktische Struktur.

Außenbereich - Gartenidylle mit Raum für Visionen

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.084?m² ist von einer dichten Hecke eingerahmt und bietet absolute Privatsphäre. Die Süd-West-Terrasse grenzt direkt an das Esszimmer und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Die Außenanlagen sind durchdacht und gepflegt:
. ein Räucherofenhaus in Nurdachform
. Ein großzügiges Carport (8?×?4?m, ca. 3?m hoch) im hinteren Bereich - z.B. für Wohnmobil oder Boot
. eine Garage mit Abstellfläche direkt hinter dem Haus
. sowie ein Durchgang von der Auffahrt zum Garten - ideal zum Transport von Gartenutensilien oder für den Zugang zur Garage

Die Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern, die kleine Überdachung am Eingang sowie viel Rasenfläche und die ideale Sonnenausrichtung machen den Garten zu einem wahren Highlight. Zwar besteht innen Renovierungs- bis Sanierungsbedarf, doch die solide Raumaufteilung und der großzügige Garten bieten die perfekte Grundlage für Ihr ganz persönliches Traumhaus.

Sichern Sie sich Ihre individuelle Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Nachrichten, Ihre Küstenmakler-Crew. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer kleinen, gewachsenen Wohngebiet am Waldrand in Hechthausen - einer ruhigen Wohnlage mit viel Natur und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung. Besonders hervorzuheben ist der regionale Bahnanschluss in einigen Hundert Metern Entfernung, der eine direkte Verbindung nach Hamburg, Stade und Cuxhaven bietet. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über die Bundesstraßen B73 und B495 erreicht man alle vier Himmelsrichtungen zügig und bequem.

Der Alltag lässt sich hier angenehm gestalten: ein Supermarkt, ein neuer Kindergarten und die örtliche Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ganz in der Nähe sichert zudem die Schulbuslinien zu den weiterführenden Schulen in der Umgebung, wie auch die Haltestelle für den Busverkehr zum Airbus Werk.

Für Erholung und Freizeit ist ebenfalls gesorgt: Die nahegelegenen Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. In nur wenigen Gehminuten gelangt man ins Grüne, wo sich die reizvolle Umgebung in ihrer ganzen Vielfalt zeigt. Auch die Oste - ein charmantes Flussufer mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ist nicht weit entfernt.

Apotheken, Ärzte, Bäcker, Banken, Restaurants, Imbisse, weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Sport- und Freizeitaktivitäten runden das umfangreiche Angebot im Ort ab und machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Bundesland: Niedersachsen