Beschreibung

Lage Unser Bauprojekt in der Nordmarkstraße 36 überzeugt durch seine ruhige Lage in einem grünen Wohngebiet und eine exzellente Infrastruktur:

- Nahversorgung: ca. 500 m
- Kindergarten: ca. 5 Min. zu Fuß
- Grundschule: ca. 5 Min. mit dem Rad
- Freizeitanlagen: ca. 0,5 km
- Hamburger Zentrum: ca. 25 Min. ÖPNV
- Bushaltestelle Nordmarkstraße: ca. 3 Min. zu Fuß
- S-/U-Bahn: ca. 1,5 km
- Autobahnanschluss: 5 Min. PKW Weitere Informationen ++IHRE WOHNEINHEIT++ Die familienfreundliche 63 m² große Terrassenwohnung überzeugt durch eine besonders effiziente Raumaufteilung:

- Wohnungseingang mit offenem Windfang
- Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- geräumiges Schlafzimmer
- separates Zimmer/Büro
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon

Optionale Gartenfläche:

- Sondernutzungsrecht für einen ca. 110 m² großen Gartenanteil (für 19.900 €)

Perfekt zugeschnitten auf Home-Office, urbanen Wohnkomfort und Naturgenuss!
++DAS PROJEKT++ Die moderne Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten überzeugt durch helle, effiziente Raumstrukturen

Grundstücksbereich:
- gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung
- Außenstellplatz
- Fahrradstellplätze optional mit EBike-Boxen

Kellergeschoss:
- Kellerraum pro Einheit
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Hausanschluss- und Technikraum SONSTIGES/FINANZIERUNG DER KAUFPREIS BEINHALTET 10.000 € RABATT UND 22.500€ KfW-TILGUNGSZUSCHUSS!

MIT KfW-ENERGIEEFFIZIENZHAUS-KLASSE 70EE (Sanierung, Kredit 150.000 €, davon tilgungsfrei 22.500€, Kreditprogramm 261)
FÖRDERPROGRAMM 70EE https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/Förderprodukte/Bundesförderung-für-effiziente-Gebäude-Wohngebäude-Kredit-(261-262)/ Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Energiestandard: KFW55, KFW60, KFW70 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle