Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Die Wohnfläche von ca. 72,41 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, eine Diele sowie einen Flur. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia mit sonniger Südausrichtung.

In der gesamten Wohnung ist Teppichboden verlegt, mit Ausnahme des Wohnzimmers, das mit Laminat ausgestattet ist. Das Bad ist gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich teils um Holz-, teils um Kunststofffenster. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Die Einbauküche bietet sowohl Ober- als auch Unterschränke und ist mit einem gasbetriebenen Herd mit Backofen, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet.

Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen und verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum.

Das aktuelle Wohngeld beträgt 542,00 €, wovon 51,29 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Lage Die Wohnung befindet sich in Lüneburg im Stadtteil Kaltenmoor. Kaltenmoor liegt im Südosten der Stadt und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindertagesstätten, wie der AWO Kita Lüneburg, sowie Schulen und Spielplätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien halten an der nahegelegenen Theodor-Haubach-Straße, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Der Lüneburger Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Hamburg, Hannover und Uelzen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die historische Altstadt von Lüneburg mit ihren charmanten Gassen, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren attraktiv macht. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungstermine vereinbaren wir ausschließlich telefonisch.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1