Beschreibung

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Hamburg-Winterhude für ca. 2 Jahre zu vermieten.Austattung :Die Wohnung mit einer Größe von 45 qm bietet ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Zur Ausstattung der Küche gehört: Einbauküche , Spülmaschine ; Kühlschrank, Waschmaschine und Dunstabzugshaube.Die Wohnung ist möbliert und verfügt über einen Sideboard, Coach und Couchtisch in dem Wohnzimmer sowie einen Sideboard in dem Schlafzimmer.Böden sind entsprechend Laminat- und Fliesenböden in der Küche und Bad.Zentralheizung mit Fernwärme .Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.Ein separater Fahrradkeller ist ebenso vorhanden.Schneller Internetanschluss bis zu 1 Gbit Download Geschwindigkeit über Vodafone ist möglich.Lage:Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch grüne Lage in Winterhude, nur wenige Schritte von der Alster und dem Alsterkanal entfernt.Die Lage am Winterhuder Weg ist ideal:öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind alle im Umkreis von 500 Metern bequem zu erreichen. Die beliebte Hamburger Meile und der Mühlenkamp mit seinen zahlreichen Cafés und Boutiquen sind ebenfalls in der Nähe. Genießen Sie die Nähe zur Alster und zum Alsterkanal sowie die vielen Grünflächen im Stadtpark und der Umgebung.Eckdaten :Daten im Überblick:Art der Immobilie: möblierte WohnungLage: Winterhuder Weg 51, 22085 HamburgGeschoss: 1. OG li.Größe: 45 qmZimmeranzahl: 2Baujahr: 1960Zustand: saniert und modernisiertVerfügbarkeit: ab 15.05.2025Mietdauer :Die Wohnung wird zunächst für 2 Jahre vermietet mit Möglichkeit auf Verlängerung um weiteres 1 bis 2 Jahre.Mietpreis:1000 Kaltmiete zzgl. NebenkostenNebenkosten: ca. 170 Euro inkl. Heiz und WarmwasserkostenKaution: 3000 EuroZusätzliche Kosten :Wasser + Strom + Internet + GEZ vierteljährlich