Beschreibung

Diese vermietete gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Schrägen) eines 8- Familienhausens und umfasst 1
Schlafzimmer, eine Einbauküche, 1 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß.
Die Küche ist ausgesattet mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank und einer Spülmaschine

Die Wohnung wurde 2017 neu renoviert:
Neue Fliesen im Bad, neue weiße Einbaukühe und Designer-Bodenbeläge ausser Bad und Küche. Diese sind mit Fliesenbelag ausgeattet.

Im Wohnzimmer wurde Designerboden verlegt. Es hat ein Panoramafenster, das für einen herrlichen Lichteinfall sorgt.

Im Flur finden Sie einen praktischen Einbauschrank mit viel Stauraum.

Das Schlafzimmer ist sehr großzügig und bietet viel Stellfläche.

Die Wohnung hat eine Loggia und 1 Kellerraum.

Die Loggia ist von viel Grün umgeben. Die Wohnung zeichnet sich durch kurze Wege in Stadtmitte aus.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Treppenhausreinigung und Kabelanschluss sind in den Betriebskosten enthalten.

Vor dem Haus sind öffentliche Stellplätze vorhanden.


Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Öl Heizung aus dem Jahr 2004 erwärmt;
die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.

Das Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage und in einer beliebten Wohngegend von Winsen.

Es gehört kein Stellplatz zur Wohnung.

Das Objekt ist seit 2017 vermietet- Nettomiete p.a. derzeit € 8.280,00 .
Betriebskosten zahlt der Mieter.

Die Wohnung ist in einem sehr guten gepflegten Zustand. Lage In Winsen sind Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schultypen wie Hauptschulen, Realschulen, zwei allgemein bildende Gymnasien (Gymnasium Winsen und Gymnasium Roydorf), Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule für Lernbehinderte vorhanden.

Ferner verfügt Winsen über alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung.
Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.

Die BAB Auffahrt Winsen Ost ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Vom Bahnhof Winsen ist Hamburg (Hauptbahnhof) in ca. 20 Minuten oder Lüneburg in 15 Minuten mit dem Metronom (HVV-Tarif) zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Den Bahnhof Winsen kann man in ca. 10 Gehminten erreichen.


Weitere Informationen Kontakt Für Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Wir bitten Sie höflich, uns unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Ihrer
TELEFONNUMMER zu kontaktieren.

Wur vereinbaren gern zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Danke sehr für Ihr Verständis.

Besichtigungstermine Da es sich bei dem Objekt um eine vermietete Wohnung handelt, muss vor jeder Besichtigung ein Termin mit dem Mieter abgesprochen werden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister