Beschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung bietet auf 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 1979 erbaute Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer ansprechenden Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Die gepflegte Wohnanlage und das ansprechende Treppenhaus runden das Angebot ab. Lage Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Elmshorn, Hinterstraße, die nur wenige Schritte entfernt ist und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Für die kleinen Familienmitglieder ist gesorgt: Der Kindergarten AWO Kindertagesstätte ist in einem kurzen Spaziergang erreichbar. Auch die Erich-Kästner-Gemeinschaftsschule liegt in der Nähe und ermöglicht einen bequemen Schulweg für die Kinder.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der direkten Umgebung vorhanden. Ein großer Supermarkt ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass der tägliche Einkauf schnell erledigt ist. Zudem ist eine Drogerie in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.

Für die Gesundheit der Familie ist ebenfalls gesorgt. Das Klinikum Elmshorn ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet umfassende medizinische Versorgung. Auch mehrere Arztpraxen sind in der Umgebung zu finden, sodass im Bedarfsfall schnell Hilfe zur Verfügung steht.

Die Autobahnauffahrt zur A23 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung für Pendler oder Wochenendausflüge bietet. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hamburg, der in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung, die den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 88.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1