Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1962 in massiver, viergeschossiger Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Insgesamt umfasst das Gebäude 25 Wohneinheiten.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m². Sie ist praktisch geschnitten und verteilt sich auf ein Zimmer mit integriertem Wohn- und Schlafbereich, eine Kochnische mit Pantryküche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, einen Flur sowie einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung.

Der Wohnbereich ist mit einer Auslegware versehen und profitiert durch große Fenster von einer guten Belichtung. Vom Wohn-/Schlafraum aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Abendstunden eignet.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.1994. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 269,45. Eine Mieterhöhung hat es seit Mietvertragsbeginn nicht gegeben. Lage Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Eilbek, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Eilbek zeichnet sich durch seine zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen aus.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich die S-Bahn-Station Hasselbrook sowie die U-Bahn-Station Ritterstraße, die beide in etwa 5-7 Minuten fußläufig erreichbar sind. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung, was eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht.

Die Straße ist eine ruhige Sackgasse, die direkt an den Jacobipark grenzt und somit eine grüne und entspannte Wohnatmosphäre bietet. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, insbesondere entlang der Wandsbeker Chaussee.

Eilbek ist geprägt von einer Mischung aus Rotklinkerbauten, Jugendstil- und Gründerzeithäusern sowie modernen Wohnanlagen. Die Gegend ist bei Singles, Paaren und Familien gleichermaßen beliebt, nicht zuletzt wegen der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 31,00 m², 4 Etagen