Beschreibung

Der Vermieter wünscht sich Mieter ohne kleine Kinder. Ab 10 Jahren wäre es gern gesehen.

Das Haus steht auf einem erhöht gelegenen ca. 1.100 m² großen, sonnigen nicht einsehbaren Süd-West Grundstück mit Blick ins Grüne am Ende einer kleinen Sackgasse. Drei Pkw Stellplätze stehen zur Verfügung.

Das charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1955 erbaut.

Das Haus ist klassisch aufgeteilt; im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, der in den großzügigen Wohn- / Essbereich führt.
Im EG befindet sich das modernisierte Duschbad.

Eine große Essküche bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch, einen Vorratsraum und einen Zugang zum Garten mit angrenzender, großer Sonnenterrasse.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller.

Im OG stehen 3 Schlafzimmer (eines davon ist eine Durchgangszimmer) und ein WC zur Verfügung.

Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre.

Die Wasser-, Abwasser-, Strom- und Heizkosten werden direkt vom Mieter gezahlt und mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet. Diese Kosten sind nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten ! Die Verbrauchsangaben des Vormieters lagen bei rd. € 380,-- mtl..

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung. Lage Erstklassige Lage in HH-Marmstorf in der unmittelbaren Nähe des Harburger Stadtparks "Außenmühle"; der Haupteingang liegt nur ein paar Gehminuten entfernt; grüne, ruhige und dennoch äußerst zentrale Wohnlage in Hamburg.  

Gut sortiertes EKZ HH-Marmstorf (komplette Nahversorgung mit EDEKA, Penny, Haspa, Budni, Bäcker-Becker, Fischhändler usw.) nur 3-5 Autominuten entfernt (gute Parkmöglichkeiten).

Harburger City mit den "EKZ Arkaden" ECE-Einkaufszentrum "Phoenix-Center", Harburger Wochenmarkt "Sand", Harburger Bahnhof, Bus- und S-Bahnhof (20-25 Minuten Fahrzeit HH City) usw. ist bequem mit dem Bus zu erreichen, 2 Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Zentral in wenigen Fahrminuten erreichbar:
Autobahn A7 Richtungen Kiel / Hannover
Autobahnen A1 Bremen / Lübeck / Rostock (A20)
Autobahn A 24 Berlin
B 75 (Wilhelmsburger Reichsstraße) 3-4 Fahrminuten entfernt - ca. 15 Minuten City HH

Hoher Freizeitwert im direkten Umland, komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten usw.

https://kita-aussenmuehle.de/ Weitere Informationen Sonstiges Wir bitten um eine schriftliche Anfrage mit kompletten Kontaktdaten und auch einer Telefonnummer unter der Sie erreichbar sind!

Wir sind vom Eigentümer mit der Alleinvermietung dieses Hauses beauftragt worden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anfragen genutzt und danach umgehend, spätestens nach 60 Tage der Erhebung, gelöscht

Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: info@klausmeyerimmobilien.de. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 400.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.00