Beschreibung

Objektbeschreibung:Objektübersicht: Das Doppelhaus wurde 2011 errichtet. Die angebotene Doppelhaushälfte hat ca. 132 m² Wohnfläche zuzüglich ausgebautem Spitzboden mit ca. 25 m² Wohn- / Nutzfläche.Das Erdgeschoss verfügt über extra breite Türen und einer barrierefreien Ausstattung.Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln.Gasbrennwerttechnik, teilweise FußbodenheizungDreifachverglasungEnergieausweis Klasse BPKW StellplatzFahrradschuppenZentralstaubsaugerGarten mit PoolSüdterrasse teilweise ÜberdachtErdgeschoss:Der überdachte Eingangsbereich führt in einen geräumigen Flur mit offener Holztreppe. Von hier gelangen Sie in ein schönes Zimmer welches als Schlafraum, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann sowie zu allen anderen Räumen. Das helle und freundliche Wohnzimmer verfügt über den Zugang zur Südterrasse mit elektrischer Markise. Ebenfalls vom Flur aus zu erreichen ist die moderne und sehr gepflegte Einbauküche mit separater Speisekammer von der Küche aus kommt auf den überdachten Bereich der Terrasse. Der letzte Raum im Erdgeschoss ist ein modernes und gepflegtes Duschbad mit Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner.Obergeschoss:Über die offene Holztreppe erreichen Sie den kleinen Flur von wo aus 3 großzügige Schlafräume sowie das Vollbad abgehen. Sämtliche Räume im Obergeschoss verfügen über elektrische Außenrollläden.Spitzboden:Von einem Raum aus dem Obergeschoss führt eine ausklappbare Treppe (auf Wunsch auch eine feste Treppe) zum Spitzboden. Der Spitzboden ist vollständig isoliert und ausgebaut.Garten & Schuppen:Im liebevoll angelegtem Garten befindet sich ein großes Pool welches gemeinsam mit dem Doppelhaupartner genutzt wird. Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück noch ein Carport worin sich der Fahrradschuppen für die angebotene Doppelhaushälfte befindet.Lage und Umgebung:Das Doppelhaus liegt in einer ruhigen, als Spielstraße ausgebauten Sackgasse, in der Mitte von Hetlingen. Hetlingen ist eine Gemeinde mit rund 1300 Einwohnern im Landkreis Pinneberg, 7 km nordwestlich von Wedel direkt am Landesschutzdeich an der Elbe in der "Haseldorfer Marsch". Die S-Bahnstation in Wedel erreicht man mit guten Busverbindungen oder mit dem PKW in ca. 10 Minuten.Der Deich und die herrliche Natur laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.