Beschreibung

Diese charmante Wohnung liegt im zweiten Stock einer denkmalgeschützten Rotklinkerfassade Wohnanlage aus dem Jahr 1928. Sie befindet sich in direkter Nähe zum Alsterlauf, nur 100 Meter von der Fuhlsbüttler Schleuse entfernt. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über Eck Richtung Alster und verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m². Die großen Fenster Richtung Süden und Westen bieten einen fantastischen Blick in die grüne Umgebung. Auf dem halbrunden Balkon lässt sich die Sonne tagsüber wie abends inkl. Sonnenuntergang ausgiebig genießen. Der großzügige, helle Küchen-Ess-Wohnbereich (ca. 65 m²) ist das absolute Highlight. Zwei große Wanddurchbrüche lassen ihn in vollem Licht erstrahlen, mit freien Blick ins Grüne in Richtung Alster. Die hochwertige Küche, aus dem Jahr 2015, verfügt über einen freistehenden Küchenblock mit Natursteinarbeitsplatte und hochwertigem Induktionskochfeld. Spülmaschine, Kühlschrank und Ofen sind eingebaut. Die Wohnung wurde 2015 und 2023 umfassend modernisiert und umfasst unter anderem neue Fenster, glatt verputzte Wände, neue Bäder von Villery & Boch und Laufen, eine neue Sicherheits-Wohnungstür und einen aufgearbeiteten, lackierten Pitchpine-Dielenboden. Die profilierten Türen und die 2019 hinzugefügten Fensterbekleidungen mit dekorativen , in Handarbeit erstellten Heizkörperverkleidungen, sind ein echter Hingucker. Die hohen Decken von ca. 2,90 m verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente, das seinesgleichen sucht. Erst im März 2025 wurde im Wohnbereich eine hochwertige Beleuchtung installiert. Die großzügige Diele bietet genügend Platz für eine große Garderobe, der kleine Abstellraum bietet jede Menge zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich steht ein trockener Kellerraum mit Fenster (ca. 12 m²) und funktionalen Holzregalen, zur Verfügung. Man wohnt im Grünen und ist doch in 20Minuten mit der Bahn am Jungfernstieg oder Schanze. Die Wohnung wird ab ca. Mitte Oktober frei. Besichtigungen werden nach Absprache ermöglicht