Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine stilvolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien - ruhig gelegen in zweiter Baureihe im lebendigen Ortskern von Adendorf. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in 2-3 Minuten zu Fuß erledigen.

Die Wohnung umfasst ca. 84 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine offene, rund 30 m² große Wohnküche mit viel Tageslicht. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der zentrale Flur bietet Platz für eine Garderobe und ist funktional gestaltet.

Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und schaffen mit ihren großen Fenstern eine freundliche, wohnliche Atmosphäre - perfekt zum Abschalten und Wohlfühlen.

Das Haus entspricht modernen energetischen Standards: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Dreifach verglaste Fenster sorgen nicht nur für optimale Lichtverhältnisse, sondern auch für eine gute Energieeffizienz.

Neugierig geworden?
Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage - wir stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Lage Adendorf mit seinen ca. 10.500 Einwohner bietet eine perfekte Infrastruktur die ihresgleichen sucht.

Lüneburg (ca. 3 km zum Süden) und die gute Verkehrsanbindung (B 209 und B 4/A 39) sowie die Öffentlichen Verkehrsmittel (5006 und 5007) auch dem HVV (Hamburger Verkehrsbund) angeschlossen, ermöglichen das auswärtige Arbeiten ohne Umstände.

Kindergärten, Grund-Ganztagsschule, Haupt- und Real-Ganztagsschule (Schulbusse führen zu Gymnasien) wie auch eine gute ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gelegenheiten der Freizeitgestaltung sind vor Ort zu finden.

Die Immobilie befindet im direkten Ortskern von Adendorf. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf: Nahkauf, Rossmann, Deutsche Post, Volksbank, Eiscafé und Pizzeria. Den stark frequentierten Mittelpunkt Adendorfs genießen Sie aus zweiter Reihe.

Weitere Infos über Adendorf unter www.adendorf.de Weitere Informationen Sonstiges Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Bearbeitungsgebühr i.H.v. 119,00 EUR (inkl. MwSt.) fällig.

Ein Energieausweis kann bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442. Ihr direkter Ansprechpartner: Frau S. Calik

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,20 m², 1 Etagen