Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung in Eimsbüttel bietet Ihnen eine einladende Wohnatmosphäre mit einem offen gestalteten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 60,71 m². Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eins gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen rechtsseitig einen direkten Zugang zum Badezimmer bietet, welches mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Angrenzend gelangen Sie in den offenen Wohn- & Essbereich. Die charmante Kücheninsel separiert den Kochbereich vom Wohnraum und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Die Balkontür sorgt nicht nur für viel Lichteinfall, sondern bietet Ihnen zugleich Zugang auf den französischen Balkon. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer. Durch den Erker haben Sie hier ausreichend Stellmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem bietet Ihnen der zur Wohnung gehörende Kellerraum zusätzlichen Stauraum. Ihr PKW können Sie bequem in der Tiefgarage parken.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Hause. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs - Eimsbüttel. Hier profitieren Sie nicht nur von einer familienfreundlichen und grünen Umgebung, sondern auch von der Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, schönen Cafés und Geschäften. Der naheliegende Eimsbütteler Park bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Lage vereint urbanes Leben und eine angenehme Nachbarschaft - ideal für Singles, Paare, Familien und Senioren.

Die Haltestelle Lutterothstraße der U2 ist ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt. Dadurch erreichen Sie die Hamburger Innenstadt, als auch den beliebten Jungfernstieg binnen ca. 15 Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi oder Lidl befinden sich in fußläufiger Nähe. Die jungen Bewohner von Eimsbüttel werden mit einem vielseitigen Bildungsangebot versorgt. Sei es die Grundschule Brehmweg, die Kita oder die Stadtteilschule Stellingen. Beide Schulen erreichen Ihre Kinder innerhalb von ca. 10 Gehminuten. Weitere Informationen Sonstiges Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!

Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über datenschutz@leipe-immobilien.de.

VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.

Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern

Ihr Team von Gronninger Immobilien

Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1