Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 in solider Bauweise durch die renommierte HS BauTeam GmbH errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 267m². Davon entfallen rund 160m² auf die stilvolle Wohnfläche, ergänzt durch einen voll ausgebauten Keller mit weiteren 107m² Raum für Hobbys, Technik und Komfort. Das Grundstück mit der Bestandsimmobilie ist 673m² groß.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im vorderen Bereich den Bauplatz mit zu erwerben. Das dazugehgörige Grundstück hat eine Größe von 512m² . Dieser Bauplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten - aber ideal für Familienplanung, Kapitalanlage oder eine spätere Bebauung. Die insgesamt erwerbbare Grundstücksfläche beläuft sich auf 1.185m².

Die genaue Aufteilung des Grundstücks kann dem beigefügten Lageplan entnommen werden. Lage Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Westen von Pinneberg - nur ca. 18?km nordwestlich der Hamburger Innenstadt. Dank der hervorragenden Anbindung über die A23 erreichen Sie die Hamburger Stadttore mit dem Auto in nur etwa 15 Minuten. Die Anschlussstelle der A23 Pinneberg-Süd ist ca. 2,7km entfernt und in 3-4 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Über die Landstraße sind auch die umliegenden Orte wie Halstenbek, Schenefeld und Wedel gut und schnell zu erreichen.
Die S-Bahn-Station Thesdorf ist nur ca. 1,5?km entfernt und somit gut mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Von dort gelangen Sie in etwa 30 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt - bequem und ohne Umsteigen. Die Entfernung zum Pinneberger Bahnhof beträgt 1,9km, von dort aus ist man mit dem Regionalzug in etwa 8 Minuten in Elmshorn und in 18 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Der öffentliche Nahverkehr ist also insgesamt gut ausgebaut: Ob mit Bus, Bahn oder Auto - Sie sind hier bestens vernetzt.

Das Bildungsangebot lässt ebenfalls kaum Wünsche offen: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie die International School - die nahezu direkt gegenüber des Grundstücks liegt. Auch für Sport- und Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Der Sportclub Pinneberg und der Pinneberger Tennisclub liegen fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche weitere Vereine und Angebote bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Groß und Klein.

Die Nahversorgung befindet sich in einer Entfernung von ca. 800m im Gewerbegebiet an der L109. Hier finden Sie Aldi, Famila, einen Baumarkt, Bäcker und noch mehr! Das Nahversorgungszentrum an der Richard-Köhn-Straße mit Frischemarkt, Konditorei, Eiscafé und diversen Banken sowie einem ausreichenden Ärzteangebot ist ebenfalls nur etwa 800m entfernt.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet gleichzeitig urbanen Komfort. Parks, Spazierwege, Sportanlagen und ein reges Vereinsleben machen diese Lage zu einem idealen Ort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges Für die Käuferseite fällt bei dem Erwerb dieses Objekts eine Maklercourtage an. Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter.

Für eine gemeinsame Besichtigung des Grundstücks und des Bestandsgebäudes stehen wir Ihnen in Absprache mit den Eigentümern gerne zur Verfügung.

Ihr HIB-Team
www.hib-immo.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend