Beschreibung

Objektbeschreibung In Garbek, am Südrand des "Naturparks Holsteinische Schweiz", liegt dieses Haus in leichter Südhanglage (daher 3 Geschosse) mit unverbaubarem Blick über das Tal und in die Ferne. Das Haus ist ideal für 3 Generationen (Hauptwohnung 6 Zimmer und separate Dachgeschosswohnung 3 Zimmer). Es bietet diverse Möglichkeiten der Nutzung: Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (auch zur Vermietung), oder nach Umgestaltung sogar als Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Vom Esszimmer gehen Sie ebenerdig auf die überdachte Terrasse. Eine große Speisekammer und eine extra Waschküche schließen sich an die Küche an. Die Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC sowie der Eingang befinden sich im EG. Alle Räume sind wohnlich mit Holzdecken (Brasilkiefer) versehen. Das komplette Haus verfügt über Fußbodenheizung! Es ist also für Wärmepumpe/PV-Anlage geeignet. Der Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits im Haus. Ein großer Hobbyraum bietet sich z. B. für die Sauna oder als Spielzimmer an. Auf dem Grundstück befinden sich 3 PKW-Stellplätze, 2 Schuppen, eine große, überdachte Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht und bietet jede Menge Platz zum Spielen für Kinder oder Tiere. Fußläufig sind Kindergarten, Kinderspielplatz und der bestens sortierte "Bergladen" zu erreichen. Auch ein Golfplatz befindet sich am Ort. Mit dem Bus gehts in die Grundschule in Schlamersdorf (5 km) sowie alle weiterführenden Schulen in Bad Segeberg. An die Ostsee (Scharbeutz) sind es nur 20 km. Timmendorfer Strand oder Lübeck und auch Kiel und Neumünster sind schnell zu erreichen. Plön und Eutin sind ebenfalls nicht weit. Sogar nach Hamburg kommt man in weniger als einer Stunde mit dem Auto. Auch besteht eine Zuganbindung von Bad Segeberg nach HH. Und in einer guten Stunde ist man auf Fehmarn. Die Umgebung hat einen hohen Freizeitwert. Mehrere Seen in der Nähe laden zum Baden ein. Ein Zuhause im Grünen. Kommen, anschauen und sich verlieben! Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass das Grundstück noch genau vermessen werden muss, da es sich um eine Grundstücksteilung handelt. Bei Interesse geben Sie bitte auch Ihre Telefonnummer an. Rückruf erfolgt garantiert. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist sofort bezugsfertig. Jedoch ist zu erahnen, dass jeder sein neues Eigenheim nach seinen persönlichen Vorstellungen gestalten möchte. Dies haben wir im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Grundstücksfläche: ca. 550 m² Lagebeschreibung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 353834