Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses alleinstehende Architektenhaus befindet sich in einem ruhigen Gebiet am Hundsberg, südlich von Hamburg, im schönen Ort Jesteburg - am Waldrand in begehrter und geschützter Endlage. Der moderne Bau mit 223 m2 reiner Wohnfläche in „Niedrigenergiebauweise Öko“ ist mit extrem energiesparenden Außenwänden ausgestattet. Das absolut trockene Untergeschoss bietet mit viel Licht und der Außenterrasse weitere 65 m2 Fläche auch zur Büro-Nutzung. Das Gebäude hat eine nach Süd-Westen großzügige Glasausrichtung und steht in direkter Nähe zum Wald mit exklusiver Endlage. Es ist familienfreundlich und komplett eingezäunt und uneinsehbar. Der Eingangsbereich und Flur ist mit einem Glasdach ausgestattet. Das ganze Hauses ist lichtdurchflutet und man kann den atemberaubenden Ausblick in die wunderschöne Natur genießen, z.B. zum professionell angelegten und pflegeleichten Garten mit Wassertischen. Eine neue große 15,2 KWP Photovoltaik-Anlage mit 15,4 KW Stromsspeicher sowie Notstromabsicherung wurde vor kurzem investiert. Eine Glasfaseranbindung und IT-Vernetzung ist in allen Räumen vorhanden. Die moderne Wärmepumpe und Klimaanlage ist ebenfalls neu. Im Kellergeschoß gibt es einen Arbeitsraum für Selbständige. Insgesamt hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Echtholzfußboden im ganzen Haus. Die Raumentlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Wohnküche zum verweilen mit Beiküche. Carport für Wohnmobil und Garage für zwei Fahrzeuge. Blick in den Garten zum Entspannen, absolute Ruhe und Natur pur. Ausstattung Ökologisches Architektenhaus mit moderner Ausstattung, hochwertigen Materialien wie z.B. Philip Stark, Biazza Fliesen, Villeroy und Boch, Kaminofen und Jatoba Holzparkett. Neue PV–Anlage, neue effiziente Wärmepumpe, zentrale Hausentlüftung, Klimaanlage, IT–Vernetzung, großer überdachter Stellplatz für Wohnmobil Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Grundstücksfläche: ca. 1500 m² Nutzfläche: ca. 65 m² Lagebeschreibung Jesteburg ist einer der beliebtesten Wohnorte am Rande der Nordheide. Anspruchsvolles Wohnen als auch die Nähe zu Hamburg machen Jesteburg so reizvoll. Über die A1 oder A7 erreichen Sie die Hamburg bequem in 35 min. Das idyllische Zentrum Jesteburgs ist durch Fachwerk und Reetdachhäuser geprägt und man findet hier nicht nur ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sondern auch Ärzte, Apotheken, Restaurants, Eisdielen, Autohäuser, Rehaklinik und Galerien. Das vielfältige Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Für Pferdeliebhaber stehen Reithalle und Reitplatz zur Verfügung. Das beheizte Freibad und ein Tennisclub sowie Golfplätze in unmittelbar Nähe lassen den Freizeitsportler voll und ganz auf seine Kosten kommen. Jesteburg verfügt über Kindergärten und Krippe, eine Grund- und Oberschule. Gesamt-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien befinden sich in den benachbarten Orten Buchholz und Hittfeld, die die Kinder problemlos in nur wenigen Minuten mit dem Schulbus erreichen können. Die Immobilie steht in der Nähe der Jesteburger Waldklinik am Waldrand ohne Durchgangsverkehr. Sonstiges Bahnanbindung ist geplant. Autobahnen in alle Richtungen. 35 Minuten nach Hamburg. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 64.08 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 08.11.2001 Gültig bis: 09.11.2011 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: isA2JTiDl3-1#GFb9z