Beschreibung

Exklusiv bieten wir Ihnen dieses Doppelhaus mit Geschichte und viel Potenzial an.

Das massiv gebaute Doppelhaus stammt aus dem Jahr 1960 und wurde 1975 leicht umgebaut. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang.

Das 1.171 m² große Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gartenparadies, als Spielwiese für Kinder, für eine größere Terrasse oder für ein neues Bauprojekt. Ein Neubau ist gemäß dem Bebauungsplan Nr. 148 der Gemeinde Henstedt-Ulzburg möglich.

Die beiden Haushälften bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 179 m² und verfügen jeweils über einen Keller, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Nach dem Umbau im Jahr 1975 hat die rechte Haushälfte eine Wohnfläche von ca. 116 m² und die linke Haushälfte eine Größe von ca. 63 m². Jede Haushälfte ist mit einem eigenen Teilkeller (jeweils ca. 29 m²) ausgestattet, der sich ideal als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum eignet.

Die Immobilie ist frei von Mietverhältnissen und somit sofort verfügbar.

Ein weiteres Plus: Der großzügige Carport bietet Platz für drei Fahrzeuge und ist mit einem Schuppen ergänzt. Eine Einblasdämmung wurde bereits 2008 durchgeführt.

Selbstverständlich darf nicht unerwähnt bleiben, dass dieses Haus einiges an Zuwendung benötigt. Die Ölheizung, die das gesamte Haus beheizt ist in die Jahre gekommen. Auch die Fenster und die Elektrik entsprechen in Teilen nicht mehr dem heutigen Standard. Zudem zeigt der Keller altersbedingte Ausblühungen und Feuchtigkeitsschäden auf. Auch die Böden und das Innenleben des Hauses verdienen eine Modernisierung. Doch genau hier liegt die große Chance: Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder Freude daran hat, ein Haus mit Herzblut zu sanieren, für den ist dieses Objekt bestimmt interessant.

Haben Sie Lust auf einen Besichtigungstermin?

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu zeigen! Lage Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN.

Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr.

Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor.

Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/ Weitere Informationen Sonstiges Referenznummer: V7422P

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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