Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, mitten im pulsierenden Zentrum Hamburgs - nur 190 Meter vom Rathaus sowie der Handelskammer entfernt. Die direkte Nähe zu Politik, Wirtschaft und Kultur macht diese Immobilie zu einem echten Unikat. Die Binnenalster, die HafenCity und zahlreiche Szeneviertel sind bequem zu Fuß erreichbar - urbanes Lebensgefühl pur. Auf großzügigen 5 Zimmern verbindet dieses lichtdurchflutete Luxusloft auf elegante Weise hochwertige Ausstattung mit zeitloser Architektur. Eine beeindruckende Deckenhöhe von rund 3 Metern verleiht allen Räumen Großzügigkeit und ein luftiges Raumgefühl. Großformatige Fensterfronten vom Boden bis zur Decke durchfluten das Loft mit Tageslicht und eröffnen weite Ausblicke auf das lebendige Stadtbild. Ein besonderes Highlight sind die maßgefertigten Tischler-Einbauten und Trennwände, die nicht nur funktionale Raumlösungen bieten, sondern durch teils raffiniert eingesetzte Spiegelflächen optisch faszinieren und Tiefe schaffen. Diese durchdachte Innenarchitektur vereint Ästhetik mit Alltagstauglichkeit und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer kubistischen Designer-Küche, die mit modernster Technik ausgestattet ist. Sie überzeugt durch ihre klare Formensprache und intelligente Planung - perfekt für stilvolle Abende oder entspannte Genussmomente. Alle Räume sind mit edlem Eichenparkett versehen, das von einer einzeln regulierbaren Fußbodenheizung erwärmt wird - für maximalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das exklusive Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Walk-in-Dusche, einer stilvollen Badewanne und einem wandfüllenden Spiegel. Edle Keramikfliesen und hochwertige Armaturen von Dornbracht verleihen dem Raum ein luxuriöses Spa-Ambiente. Ein weiteres Duschbad sowie ein Gäste-WC bieten zusätzliche Flexibilität. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof bieten ideale Rückzugsorte. Drei weitere Räume lassen sich individuell nutzen - etwa als Home-Office, Ankleide oder Gästebereich. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das stimmige Raumkonzept. Dank direktem Zugang über die Tiefgarage mit exklusivem Lift genießen Sie höchste Diskretion und Komfort. Optional stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung - für stilvolles und bequemes Parken mitten in der Stadt. Lage Der Große Burstah - dieser Name steht für eine exklusive Adresse mit echtem Boulevardcharakter. Inmitten der Hamburger Innenstadt gelegen, zwischen der modernen HafenCity und der eleganten Binnenalster, erwartet Sie hier ein Appartment in absoluter Toplage. Es ist die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hanseatischer Geschichte. Im historischen Herzen Hamburgs residieren Sie umgeben von prachtvollen Flaniermeilen, edlen Boutiquen, erstklassigen Einkaufszentren und einer Vielzahl an stilvollen Bars und charmanten Cafés. Die Nähe zum Neuen Wall, Hamburgs berühmtester Luxus-Shoppingmeile, sowie die unmittelbare Nachbarschaft zur lebendigen Altstadt bieten Ihnen eine einzigartige Vielfalt an Möglichkeiten für Freizeit, Genuss und Shopping - und das alles direkt vor Ihrer Haustür. Ob ein gemütlicher Spaziergang an der Binnenalster, ein Besuch der beeindruckenden Speicherstadt oder ein Nachmittag in der Europa-Passage - eine der schönsten Shopping-Passagen Hamburgs, die direkt nebenan liegt - hier erleben Sie das hanseatische Lebensgefühl in seiner schönsten Form. Der Jungfernstieg, das pulsierende Herz der Stadt, ist ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Highlights. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte besser kaum sein: Der U-Bahnhof "Rödingsmarkt" befindet sich nur etwa 30 Meter entfernt, der S-Bahnhof "Stadthausbrücke" ist in rund 280 Metern fußläufig zu erreichen. In nur ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie von hier den Hamburger Hauptbahnhof und damit alle überregionalen Zugverbindungen. Tauchen Sie ein in den urbanen Lifestyle einer der faszinierendsten Städte Europas - direkt vor Ihrer Tür. Dieses Appartment am Großen Burstah vereint modernes Wohnen mit historischem Flair und bietet Ihnen ein Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Willkommen im Herzen einer Stadt, die niemals stillsteht und dennoch stets ihre hanseatische Eleganz bewahrt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 7 Etagen