Beschreibung

Dieses über 2.563 m² große Grundstück ist ideal geeignet für Firmen mit Fuhrpark und Maschinen aller Art. Die großzügig angelegten und befestigten Außenflächen bieten ausreichend Platz für Ihre Anlagen und Unternehmungen. Unterstände und Nebengebäude können flexibel als Garagen, Werkstätten oder Produktionshallen verwendet werden.

Das im Jahr 2013 teilweise sanierte Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 133 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen attraktive Optionen für die Gestaltung von Wohn- und Geschäftsräumen. Auch die Herrichtung des Gebäudes für eine ausgedehntere Privatnutzung ist jederzeit durchführbar. Mögliche Investitionskosten, z.B. für den Ausbau des Dachgeschosses mit ca. 74 m² Wohnfläche und den Rückbau eines Carports wurden in der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Dieses außerhalb der Ortschaft am Ende einer Sackgasse gelegene Anwesen bietet Sichtschutz und ein hohes Maß an Privatsphäre. Zugleich besteht ein bequemer Anschluss zur gut ausgebauten öffentlichen Infrastruktur der Samtgemeinde Tostedt. In Kombination mit einer weitflächigen Garten- und Rasenanlage hinter dem Haus sind Ihren Ambitionen im Bereich Gewerbe und Wohnen keine Grenzen gesetzt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen! Lage Das Objekt befindet sich in Heidenau, einer strategisch günstig gelegenen Gemeinde in Niedersachsen. Die Region verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn sind die Wirtschaftszentren Hamburg und Bremen schnell erreichbar - ein klarer Vorteil für Logistik, Kundennähe und Mitarbeiterpendelverkehr.

Heidenau bietet eine stabile Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Freizeitangeboten und Gastronomie sorgt für eine hohe Lebensqualität. Heidenau ist somit nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern auch zum Leben und Wachsen - für Unternehmer, aber auch für Familien mit Kindern oder Paare. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Florian Reineke
Selbstständiger Immobilienberater
Poststraße 13 21244 Buchholz i.d. Nordheide
E-Mail: florian.reineke@db.com
Telefon: 04181 999121

Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Internet: www.ihk-lueneburg.de
Anschrift: Am Sande 1, 21335 Lüneburg

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Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

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Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da.

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