Beschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 liegt in einer ruhigen und gewachsenen Siedlungslage in Alt Haddorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 147,90 m² und einem Grundstück von 595 m² bietet das Haus großzügigen Raum für Paare oder kleine Familien. Es verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die große Diele mit offenem Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

Der teilunterkellerte Bereich ist beheizt und kann wohnlich genutzt werden. Das gedämmte Dachgeschoss bietet ein vielseitig verwendbares Zimmer sowie zwei praktische Abstellflächen. Zum Haus gehört eine Garage, zusätzlich stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Verbrauchskosten für Wasser, Abwasser, Heizung und Strom rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern ab


Ausstattungsmerkmale:

Marmorfliesen in der Diele, Flur und Büro/ Kinderzimmer
Offener Kamin in der Diele
Einbauküche
Bad mit Fenster & Wanne
Gäste-WC mit Fenster
Außenrolläden (elektrisch im Wohnzimmer zur Terrasse)
Abstellraum
Keller mit Außenzugang
Garage
3 Freiplätze vor der Garage
Halbüberdachte Terrasse
Öl Zentralheizung von Buderus (3 Kunstofftanks im Keller)

Raumausstattung:

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Flur, in dem die Treppe sowohl in den Keller als auch ins Dachgeschoss führt. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Diele, das Kinder- bzw. Bürozimmer sowie das Gäste-WC mit Fenster. Die Diele beeindruckt mit edlen Marmorfliesen und einem offenen Kamin, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Sie bildet das Herzstück des Hauses, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind.

Die Schlaf-, Kinder- bzw. Bürozimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer stilvollen U-förmigen Einbauküche sowie einem praktischen Tresen ausgestattet. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer, das mit seiner Offenheit zum Verweilen einlädt. Sowohl von der Diele als auch vom Wohn- und Essbereich führt der Weg auf die halbüberdachte Terrasse. Mit rund 35 m² Fläche und östlicher Ausrichtung ist sie ideal für ein Frühstück in der Morgensonne.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.

Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizraum ein großzügiger Hobbyraum, ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, ein separater Lagerraum sowie ein klassischer Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen größeren Zwischenbereich, der sich flexibel nutzen lässt - beispielsweise als Arbeitsfläche, Abstellfläche oder für individuelle Zwecke.

Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und umfasst einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich eignet, sowie zwei zusätzliche Abstellflächen.

Im Außenbereich stehen eine Garage sowie drei weitere Stellplätze zur Verfügung und runden das attraktive Gesamtbild des Hauses ab.
Lage Haddorf ist eine Ortschaft der Hansestadt Stade. Das Haus befindet sich westlich von Haddorf im alten Ortskern.
Mit dem Bus erreichen Sie jede halbe Stunde die Innenstadt von Stade. Mit dem Auto dauert dies ca. 10 Minuten.
In unmittelbarer Nähe gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Tennisverein und Spielplatz. 2,5 km weit entfernt gibt es sowohl Lebensmittelgeschäfte (Marktkauf, Lidl, Aldi) als auch andere Gewerbe wie Möbelgeschäfte, Baumärkte, Futterhäuser, Elektromärkte, Discounter und einen Fast Food Restaurant.

Sie erreichen schnell die beiden Bundesstraßen B73 und B74. Über die Autobahn A26 gelangen Sie bis nach Jork. Der Abschnitt von Jork nach Neu Wulmstorf soll in den nächsten Jahren befahrbar sein. Der Anschluss an die Autobahn A7 ist genehmigt.

Die Stadt Stade hat einen eigenen Bahnhof mit S-Bahn und Regionalverkehr. Die S-Bahn S3 verkehrt Richtung Pinneberg. Die Regionalbahn RE 5 fährt Richtung Cuxhaven und Hamburg Hbf. In beide Richtungen brauchen Sie ca. 1 Stunde.

Weitere Informationen Sonstiges Kontaktaufnahme/ Besichtigungstermine:

!!! WICHTIG !!!

Wir stehen Ihnen für die Absprache eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Kontaktformular über Immowelt. Mindestangaben zur Bearbeitung sind der vollständige Name, Telefonnummer und Emailadresse. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen