Beschreibung

WICHTIGE INFO:Nebenkosten und Betriebskosten kommen noch dazu. Es ist keine Warmmmiete. Die genaue Summe ist noch nicht festgelegt. Bitte haben Sie etwas Geduld, da wir nicht auf alle Anfragen sofort antworten können. Danke:)DIE LAGE:Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich m Hamburger Stadtteil Lurup – unmittelbar an der Grenze zu Osdorf, in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, vielfältiger Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft – ein lebendiger Teil des Hamburger Westens mit urbanem Charakter und alltagsnaher Lebensqualität.Nur rund einen Kilometer entfernt liegt das Elbe Einkaufszentrum – eines der größten Shopping-Center der Stadt mit über 180 Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Eine direkte Busanbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Ebenso fußläufig erreichbar ist der Eckhoffplatz mit dem Lurup Center – einem kleineren, aber vielseitigen Nahversorgungszentrum mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und einem Ärztehaus. Ein regelmäßig stattfindender Wochenmarkt belebt das Quartier zusätzlich und unterstreicht die nachbarschaftliche Atmosphäre im Viertel.Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtteilhaus Lurup mit Café, Bibliothek und vielfältigem Kulturprogramm trägt zu einem familienfreundlichen und lebendigen Umfeld bei. Für Natur- und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Altonaer Volkspark – einer der größten innerstädtischen Parks Deutschlands – mit seinen über 200 Hektar Fläche ideale Voraussetzungen zum Spazieren, Joggen oder Verweilen. Spielplätze, Grillwiesen und Sportflächen machen ihn zu einem beliebten Treffpunkt für alle Generationen.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Neben mehreren Buslinien und der nahegelegenen S-Bahn-Station Elbgaustraße besteht auch ein schneller Anschluss an die Autobahnen A7 und A23. So sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland und der Flughafen zügig erreichbar.Ein zukunftsweisender Standortvorteil ergibt sich durch die Nähe zum Forschungszentrum DESY (Deutsches Elektronen-Synchrotron) und zum entstehenden Innovationspark Bahrenfeld – einem der bedeutendsten Wissenschafts- und Technologiestandorte Norddeutschlands mit wachsender Bedeutung für die Stadtteilentwicklung.Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus städtischer Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld, grüner Umgebung und zukunftsorientiertem Entwicklungspotenzial – ein Standort mit Perspektive und hoher Lebensqualität.ObjektbeschreibungDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Flair. Sie befindet sich im obersten Geschoss eines Zweifamilienhauses und wurde vor Kurzem umfassend saniert und renoviert.Ausstattung:Neu saniertes Tageslichtbad mit modernen Armaturen und stilvollem DesignHochwertiger neuer Bodenbelag in allen WohnräumenRuhige Dachgeschosslage mit angenehmer WohnatmosphäreStellplatz kann optional angemietet werdenHinweisBitte beachten Sie, dass die aktuell gezeigten Fotos nicht den aktuellen Zustand der Wohnung widerspiegeln. Die Sanierungsarbeiten sind noch nicht abgeschlossen.