Terrassenwohnung zum Kauf
Zwangsversteigerungen

immowelt.de
  • € 298.000
  • 4 Zimmer
  • 96 m²
Beschreibung

Viel Platz, eigene Terrasse & individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Wohnen mit Potenzial in Hamburg-Fuhlsbüttel

Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss eines 1948 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen Raum zur Entfaltung - und das in einer der begehrtesten Lagen im grünen Hamburg-Fuhlsbüttel. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer sonnigen Terrasse sowie attraktiven Erweiterungsoptionen.

Der aktuelle Grundriss umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie mehrere praktische Abstellflächen. Die zum Garten gerichteten Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer - perfekt für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch als Gäste- und Arbeitszimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direktem Zugang zur eigenen Terrasse, die an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird.

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand - eine Chance für alle, die ihr neues Zuhause individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob offener Wohnbereich, moderne Küche oder zusätzlicher Stauraum: Der Grundriss lässt sich bei Bedarf flexibel anpassen.

Zusätzliche Pluspunkte: Zur Wohnung gehört ein ca. 10?m² großer Raum im Obergeschoss - ideal als Atelier, Hobbyraum oder Büro. Eine eigene PKW-Garage sowie mehrere Kellerräume im Untergeschoss runden das Angebot als praktische Nutzflächen ab.

Der Sanierungsstand stammt aus den späten 1980er Jahren. Entsprechend bietet diese Immobilie nicht nur Potenzial zur Wertsteigerung, sondern auch zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Wohnträume. Lage Diese charmante Lage im grünen Fuhlsbüttel vereint Ruhe, Lebensqualität und beste Anbindung in idealer Weise.

Umgeben von gepflegten Wohnstraßen und viel Grün genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit allem, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Freizeit und Erholung laden der idyllische Alsterwanderweg sowie mehrere Parks zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Dank der nahegelegenen U-Bahn sind Sie zudem in kurzer Zeit in der Hamburger Innenstadt - und auch der Flughafen ist nur einen Katzensprung entfernt.

Ein Wohnort, der urbanen Komfort mit naturnaher Gelassenheit verbindet. Weitere Informationen Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Details der Immobilie
  • ID: 46ac3ecc-65ce-4bdb-9111-4578780367d7
  • Kaufpreis: € 298.000
  • Kaufpreis/m²: € 3.104
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
  • Online seit: 20.05.2025
  • Baujahr:
  • Vermietet: Nein
Ausstattung
  • Balkon
Preisentwicklung
  • Immobilie zum Verkauf seit: 1 Tage
  • Herr David Warmbrunn 20.05.2025