Beschreibung

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 2022 in massiver Bauweise errichtet.
- Erstbezug 2023

- Energieausweis (siehe Bild)
- Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwassererzeugung
- Photovoltaikanlage mit Speicher (10KW)
- Dachgeschoss mit über 50qm Ausbaufläche
- Dachgeschoss mit Anschlüssen für Bad und Heizung
- 4 Kunststoffdachfenster Velux
- Massive Betontreppe (gefliest) ins Dachgeschoss inkl. Eingangstür

- Hochwertige Innenausstattung
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Kunststofffenster (3-fach verglast), Bodentiefe Fenster
- Vinylboden im Erdgeschoss
- Modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Separates modernes Gäste-WC mit Dusche
- Großzügiger HWR mit separatem Ausgang zum Doppel KFZ Stellplatz
- Elektrische Rollläden im EG
- Zentrale Lüftungsanlagensteuerung mit Display (Flur) im EG
- Garten mit großzügiger Terrasse und Kinderspielturm / SchaukelRadbruch ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Sie besticht durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ist aber dennoch gut an größere Städte wie Lüneburg, Winsen/Luhe und Hamburg angebunden. Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus hoher Wohnqualität und Nähe zur Natur. Die Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Radbruch, das von Einfamilienhäusern und grünen Freiflächen geprägt ist, was es besonders familienfreundlich macht. Die Lage vereint ländliches Leben mit urbaner Infrastruktur.Radbruch verfügt über eine gute Anbindung an das Straßennetz: Die Autobahn A39 ist schnell erreichbar und verbindet die Gemeinde mit Lüneburg und Hamburg. Der Bahnhof Radbruch ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet Verbindungen mit dem Metronom, der regelmäßig nach Hamburg und Lüneburg fährt – somit ist Radbruch auch für Pendler attraktiv.Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. In Radbruch gibt es mehrere Kindergärten, die eine gute Betreuung für Kleinkinder gewährleisten. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Grundschule. Für weiterführende Schulen sind die Orte Winsen (Luhe) und Lüneburg gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Schulbus erreichbar.Bei Interesse kannst du gern den Kontakt über die Kleinanzeigennachrichtenfunktion aufnehmen.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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