Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 2009 errichteten Mehrparteienhauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und ansprechendem Wohnambiente - ideal für Senioren, die Wert auf Selbstständigkeit und Wohnqualität legen.

Bereits beim Betreten der rund 56,32 m² großem Wohnung fällt die hochwertige Einbauküche ins Auge. Ausgestattet mit modernen Markengeräten - inklusive Geschirrspüler und Gefrierschrank - lässt sie keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank - ein angenehmer Rückzugsort mit viel Ruhe und Raum.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer präsentiert sich in einem harmonischen Farbkonzept und punktet mit einer niedrigschwelligen Dusche mit Glastüren, Handtuchheizung sowie clever integrierten Stauraumlösungen - praktisch und zugleich ästhetisch.

Im Wohnbereich sorgt eine dreiflügelige Balkontür - komplett zu öffnen - für eine besonders lichtdurchflutete Atmosphäre. Echtholzparkett ist und bleibt ein Hingucker und lässt sich gut mit nahezu allen Möbeln kombinieren.

Der angeschlossene Balkon mit Westausrichtung bietet ab den Mittagsstunden Sonne und lädt mit seinem Blick auf eine ehemalige Gärtnerei zum Verweilen ein - ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Ein rund 9,5 m² großer Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig benötigt wird.

Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger sind hier bestens aufgehoben: Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und der beliebten Lage innerhalb eines seniorengerechten Wohnkonzepts macht die Wohnung zu einer attraktiven Investition. Die kontinuierlich hohe Nachfrage in diesem Segment sorgt zudem für eine sehr gute Vermietbarkeit - ein solides Fundament für nachhaltige Wertstabilität und sichere Mieteinnahmen. Lage Die seniorengerechte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im charmanten Kneipp-Kurort Mölln, eingebettet in die sanft hügelige Seenlandschaft des Naturparks Lauenburgische Seen. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Hier genießen Sie ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden - mit dem beruhigenden Gefühl, dass bei Bedarf professionelle Hilfe schnell zur Verfügung steht. Die Wohngemeinschaft bietet flexible Zusatzleistungen wie ambulante Pflege, hauswirtschaftliche Unterstützung und soziale Betreuung, die ganz nach individuellem Bedarf hinzugebucht werden können. So wird ein Leben in Würde, Sicherheit und Komfort ermöglicht - ohne die eigene Unabhängigkeit aufzugeben.

Mölln selbst überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Haus- und Fachärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind bequem mit dem Bus zu erreichen.

Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und dem idyllischen Stadtsee lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Dank guter Bus- und Bahnverbindungen sowie der Nähe zur B207 ist auch die Anbindung an die Städte Lübeck, Hamburg und Ratzeburg problemlos gewährleistet.

Ob Natur, Kultur oder medizinische Versorgung - Mölln bietet älteren Menschen ein attraktives und sicheres Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 9,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.98, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 1.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.19, Distanz zum Flughafen: 57.20, Distanz zur Autobahn: 6.23, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 2.80, Distanz zur Hauptschule: 2.55