Beschreibung

Diese komfortable 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Rellingen. Auf einer Wohnfläche von ca. 41,6 m² bietet sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (mit Blick ins Grüne), ein kleines Schlafzimmer, eine kompakte Kochnische sowie ein gefliestes Badezimmer.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerungspotenzial.

Zur Wohnung gehören sowohl ein separates Kellerabteil als auch ein Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Gemeinschaftswaschküche steht den Bewohnern zur Verfügung.

Gut zu wissen:
Das monatliche Wohngeld beträgt € 256,- und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich im Krupunder Ring, einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Krupunder der Gemeinde Rellingen. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre gepflegte Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Berufspendler und Ruhesuchende macht.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle "Krupunder Ring" ist nur etwa 110 Meter entfernt und wird von der HVV-Buslinie 184 bedient, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und nach Hamburg bietet. Der S-Bahnhof Krupunder ist ca. 1,1 km entfernt und ermöglicht mit der Linie S3 eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Für Autofahrer ist die Autobahn A23 über die Anschlussstelle Halstenbek-Krupunder schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Regionen gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,
gern können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.

*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitten wir um eine sehr diskrete Aussenbesichtigung! Die Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns. Bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab - wir sind gern für Sie da!

*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.