Beschreibung

Objektbeschreibung Im Herzen von Hamburg-Langenhorn entsteht das Neubauprojekt „Wulff“, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise vereint. Die insgesamt 79 Mietwohnungen bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld. Besonderes Augenmerk liegt auf Energieeffizienz und hoher Bauqualität. Der anerkannte Goldstandard im nachhaltigen Bauen, die DGNB-Zertifizierung (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen), dient dabei als Maßstab. Das gesamte Gebäudeensemble wird im DGNB-Goldstandard realisiert und erfüllt somit strenge Anforderungen an Nachhaltigkeit, geringen Energieverbrauch und modernen Wohnkomfort Die Wohnanlage befindet sich derzeit noch in Fertigstellung. Eine Besichtigung der Musterwohnungen ist möglich. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf eine 50,63m² Wohnung. Der Mietpreis richtet sich nach der Größe der Wohnung und wird über einen Staffelmietvertrag festgelegt. Ausstattung Die insgesamt 28 2-Zimmerwohnungen zwischen 50,63 bis 73,61m² zeichnen sich allesamt durch eine offene Grundrissgestaltung sowie ansprechender Architektur aus. Auch im Hinblick auf den Ausstattungsstandard werden höchste Mieteransprüche erfüllt: Design-Einbauküche Regelbare Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gas-Brennwert-Kessel) Hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik Großformatige Feinsteinzeug- und Keramikfliesen in Bad und WC Sanitärelemente von Hansgrohe, Villeroy & Boch; Badaccessoires von Keuco Barrierearmer Zugang zu Balkon oder Terrasse Elektrische Rollläden 3-fach isolierverglaste Fenster Fahrradraum mit Steckdosen Lastenradabstellplätze Spielplatz im Hof Einer von 45 Tiefgaragenplätzen kann auf Wunsch für 90,00€ pro Monat angemietet werden. 11 Stellplätze verfügen Zusätzlich über eine E-Ladesäule In der Anzeige werden Beispielbilder für einen Grundrisstyp verwendet. Es stehen mehrere Grundrisstypen zur Verfügung. Die dargestellte Küche dient als Visualisierung und kann von der tatsächlichen abweichen. Gerne zeigen wir Ihnen die passenden Küchen zu dem Wohnungsschnitt bei der Besichtigung. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.09./15.09.2025 Objektzustand: Erstbezug Lagebeschreibung Das Quartier liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig im Stadtteil Langenhorn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Langenhorn Markt ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt: U-Bahn Langenhorn (U1): 15 min zu Fuß/ 5 min mit dem Fahrrad (Innenstadt ca. 40 min Fahrzeit) Supermärkte: 15 min zu Fuß/ 5 min mit dem Auto Kindergarten: 8 min zu Fuß Schulen: 15 min zu Fuß Autobahn A7 (Hamburg-Schnelsen): 15 min mit dem Auto Sonstiges Die GWG-Gruppe, gegründet 1950, ist eine auf Wohnimmobilien spezialisierte Tochtergesellschaft der R und V Versicherungsgruppe. Die Unternehmensgruppe mit Firmensitz in Stuttgart agiert seit über 70 Jahren als bundesweit tätiger Portfolio- und Assetmanager für den eigenen Immobilienbestand und für das Wohnungsportfolio der R und V Versicherungsgruppe als Dienstleister für Wohnungseigentumsgemeinschaften, für private und institutionelle Investoren sowie als Bauträger im Kernmarkt Baden-Württemberg. Mit einer Konzernbilanzsumme von über 1,3 Mrd. EUR und rd. 15.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten im Management zählt die GWG-Gruppe zu den bedeutenden mittelständischen Wohnungsunternehmen in Deutschland. Hinweis: Der Mietvertag wird mit dem vermietenden Unternehmen der GWG-Gruppe abgeschlossen. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/JZ39J Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 26.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1582974579