Beschreibung

Dieses ansprechende Endreihenhaus steht auf einem ca. 669?m² großen Erbbaurechtsgrundstück, das bis zum Jahr 2057 bestellt ist. Der derzeitige Erbbauzins beläuft sich auf €?1.135,00 jährlich - eine Anpassungsklausel ist dabei nicht vorgesehen.

Das Haus wurde im Jahr 1961 in solider, massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus dem Jahr 1988 - die Warmwasseraufbereitung erfolgt Zentral über die Heizungsanlage. Überwiegend wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Das Dach ist mit robusten, dunklen Pfannen eingedeckt. Zur Immobilie gehört außerdem ein praktischer Keller, in dem sich neben der Garage auch der Heizungsraum sowie zusätzliche Abstellflächen befinden. Das Gebäude ist zur Straßenseite hin zweigeschossig, während es sich zum Garten hin eingeschossig präsentiert.

Daten des Energieausweises:
wurde beantragt. Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr und liegt im südwestlichen Teil des bevorzugten Alstertaler Villenvorortes Hamburg-Wellingsbüttel. Der S-Bahnhof ist in etwa 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Dort finden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt sowie der beliebte Wochenmarkt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Strenge-Schule - einer der begehrtesten Grundschulen im Stadtteil. Weitere Schulformen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg