Beschreibung

Das Wichtigste in Kürze:Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet viel Platz auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem rund 450 m² großen Grundstück. Perfekt für Familien oder alle, die gerne ruhig wohnen, aber trotzdem gut angebunden sein wollen.Ausstattungshighlights:5 Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice & GästeGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-West-TerrasseTerrasse mit ca. 33 m² ausgerichtet zum GartenGemauerter Steinofen im AußenbereichTageslichtbad mit Wanne & Dusche im OGGäste-WC im EGFußbodenheizung im Erd- und ObergeschossVollkeller mit guter Stehhöhe (ca. 98 m² Nutzfläche)Gemeinschaftsgarten (ca. 400 m²), gepflegt und ruhigModerne Einbauküche inklusiveHaustiere nach AbspracheLage & Umgebung:Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Rahlstedt – familienfreundlich, grün und mit kurzen Wegen ins Grüne. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Naturschutzgebiet Tunneltal oder das Rahlstedter Gehölz – ideal zum Spazieren, Joggen oder Entspannen.Bahnhof Rahlstedt: ca. 15 Min. zu Fuß oder 5 Min. mit dem RadVon dort: ca. 16 Min. in die Hamburger InnenstadtAb 2027 fährt die neue S4 alle 10 Minuten Richtung HauptbahnhofSchulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten & Spielplätze in direkter UmgebungMietkonditionen:Kaltmiete: 2.500 €Nebenkosten: 450 € (inkl. Heizkosten)Gesamtmiete: 2.950 €Kaution: 5.000 €Einzug: ab 01.09.2025 möglichInteresse?Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht direkt hier über Kleinanzeigen! Besichtigungen sind ab Juli möglich – das Haus wird aktuell innen fertiggestellt (Fotos zeigen den geplanten Endzustand).