Beschreibung

Die hier angebotene hochwertig modernisierte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Hamburg-Eppendorf.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Zur linken Seite öffnet sich die großzügige, lichtdurchflutete Küche mit stilvollem Design und moderner Ausstattung.

Die hochwertige, neue Einbauküche überzeugt mit klaren Linien, eleganten weißen Fronten und mattschwarzen Akzenten. Ausgestattet ist sie mit einem großen Kühlschrank, separatem Gefrierschrank, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube sowie einem Geschirrspüler - ideal für den täglichen Komfort. Die zahlreichen Ober- und Unterschränke bieten zudem reichlich Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Ein besonderes Highlight ist das große Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt und den Blick ins Grüne freigibt - so wird Kochen zu einem echten Vergnügen. Die klassisch verzierte Wandfliese an der Seite verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und Charakter. Direkt von der Küche aus haben Sie außerdem Zugang zu einem Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet und die Funktionalität des Raumes perfekt ergänzt.

Rechts vom Eingangsbereich eröffnet sich der großzügige und einladende Wohnbereich. Die beeindruckende Fensterfront sorgt für ein angenehmes Tageslicht und verleiht dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die harmonische Kombination aus Licht, Raumhöhe und architektonischem Schnitt schafft ein stilvolles Ambiente zum Wohlfühlen.
Besonders hervorzuheben ist die elegante Doppelflügeltür, durch die Sie direkt in das angrenzende Zimmer mit einem charmanten Kamin gelangen - wahlweise ebenfalls über den Flur. Der Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Note und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Der helle Parkettboden und die klassische Raumaufteilung unterstreichen zusätzlich die hochwertige Ausstrahlung der Wohnung.

Vom Flur aus erreichen Sie zudem das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den schönen Garten sowie das kleine Zimmer. Das Schlafzimmer beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und einem direkten Zugang zum Balkon, der einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Die harmonische Kombination aus hellem Tageslicht, stilvoller Deckenverzierung und den Fußbodendielen schafft hier eine besonders behagliche Atmosphäre zum Entspannen.

Das zweite, kleinere Zimmer bietet sich ideal als Arbeitszimmer an. Durch das hohe Fenster wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, was eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung schafft. Die klaren Strukturen und der elegante Bodenbelag unterstreichen den hochwertigen Charakter des gesamten Wohnkonzepts.

Das hell geflieste Badezimmer fügt sich nahtlos in das harmonische Gesamtbild der Wohnung ein und überzeugt durch seine stilvollen, zugleich modernen Ausstattungsdetails.
Die sanfte Farbgestaltung wurde in Anlehnung an das elegante Designkonzept der übrigen Wohnräume gewählt und schafft eine ruhige, zeitlose Atmosphäre.

Hochwertige Armaturen, eine klar designte Waschtischanlage sowie formschöne Details sorgen für ein edles Erscheinungsbild mit hoher Funktionalität. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die durchdachte Raumaufteilung machen das Bad zu einem Ort der Entspannung, der Komfort und Ästhetik auf gelungene Weise verbindet.

Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, ausgestattet mit einem Waschbecken und einem WC.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung laufen über eine neue Erdwärmepumpe. Lage Eppendorf zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs.
Das Bild wird von zahlreichen Jugendstilvillen und repräsentativen Mehrfamilienhäusern geprägt.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hayns-Parks am unteren Alsterlauf. Der Hayns-Park besticht durch sein idyllisches Ambiente und bietet mit seinem Kinderspielplatz und den Grillplätzen den perfekten Ort für die Freizeitgestaltung. Gleich nebenan liegt das Bootshaus Barmeier mit seinem schönen Gartencafé, in dem an Sonnentagen selbstgemachter Kuchen angeboten wird. Zudem liegen viele weitere Grünanlagen, wie z.B. der Eppendorfer Park oder auch der Stadtpark in der direkten Umgebung.

Eppendorf ist bekannt für seine abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie viele gemütliche Cafés und Restaurants. Die Eppendorfer Landstraße selbst bietet zahlreiche Angebote zur Erledigung von Einkäufen des täglichen Bedarfs und lädt zum Schlendern und Shoppen ein. Zum Eppendorfer Baum mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie in wenigen Minuten. Auch gastronomisch werden alle Wünsche erfüllt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das "Borchers", wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt "Die Pizzeria" und das Restaurant "Eppendorfer Insel" in den Räumlichkeiten der ehemaligen "Alten Mühle". Ob ein Snack bei Cornelia Poletto oder ein Vino in der Poletto Weinbar - beides nur wenige Minuten entfernt.
Auch das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) ist fußläufig zu erreichen.
Die U-Bahn-Stationen "Kellinghusenstraße" (U1 und U3) sowie "Hudtwalcker Straße" (U1) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Von dort gelangt man zügig in die Innenstadt. Mit der U1 sind es lediglich 7 Minuten bis zum "Jungfernstieg". Des Weiteren ist die Busstation "Eppendorf Markt" (Linie 34, 39, 114, M20 und M25) nur 200 m entfernt. Von hier aus kommen Sie direkt zum UKE (Universitätsklinikum Eppendorf), zu Hagenbecks Tierpark oder zur Lufthansa-Basis am Flughafen. Weitere Informationen Sonstiges Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich über den Schnellkontakt mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

BITTE KEINE TELEFONISCHEN ANFRAGEN. Wir nehmen ausschließlich Anfragen per E-Mail oder über das Kontaktformular an. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert