Beschreibung

Diese liebevoll sanierte Kaffeemühle vereint hanseatische Architekturtradition mit modernem Wohnkomfort - ein Zuhause mit Charakter, Stil und ganz besonderer Atmosphäre. Die klassische Rotklinkerfassade steht für Solidität und Beständigkeit, während die weißen Sprossenfenster und das elegante Erscheinungsbild der Villa die zeitlose Ästhetik unterstreichen. Im Inneren öffnet sich das Haus großzügig und hell: Das Erdgeschoss wurde zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich zusammengeführt, der durch zusätzliche Fenster in beide Gartenrichtungen ein wunderbares Raumgefühl und viel natürliches Licht bietet. Der Blick fällt dabei sowohl in den idyllischen Südgarten als auch in den ruhigeren, geschützten Nordbereich - eine seltene Kombination, die den Tageslauf auf ganz besondere Weise erlebbar macht. Herzstück des Hauses ist die hochwertig ausgestattete, moderne Küche mit Kochinsel - ein Ort zum Kochen, Leben und Zusammensein. Die stilvollen Bäder, das schöne Eichenparkett und Deckenhöhen von bis zu 2,90 Metern schaffen eine angenehme Großzügigkeit mit behaglicher Note. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Familienbad. Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt mit einem offenen Giebelbereich und einem stilvollen Elterntrakt inklusive Bad en Suite - ein echter Rückzugsort mit viel Ruhe und Weitblick. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den klassischen Nutzräumen auch einen wohnlich gestalteten Bereich, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsraum eignet. Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Ein stimmiges Zuhause für Familien, die das Besondere suchen - mit moderner Funktionalität, klassischem Charme und in einer der besten Lagen der Hansestadt. Lage Hamburg-Nienstedten gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Elbvororte - charmant, grün und geprägt von hanseatischer Eleganz. Die Schliemannstraße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das durch seine gelassene Exklusivität und den hohen Erholungswert überzeugt. Villen auf großzügigen Grundstücken, historische Landhäuser und liebevoll gepflegte Gärten prägen das harmonische Bild dieser Nachbarschaft. Der nahegelegene Hochkamp - ein besonders repräsentativer Teilbereich Nienstedtens - unterstreicht zusätzlich die außergewöhnliche Wohnqualität dieser Adresse. Der charmante Ortskern von Nienstedten mit kleinen Boutiquen, Cafés, einer Buchhandlung und allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Kulinarische Highlights, wie das traditionsreiche Hotel Louis C. Jacob mit seinem Elbpanorama, befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. Das Elbe-Einkaufszentrum, eines der hochwertigsten Shoppingzentren Hamburgs, ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Hochkamp S1 hervorragend; auch der Flughafen Hamburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Familien schätzen die Nähe zu zahlreichen renommierten Schulen, darunter die Internationale Schule Hamburg sowie eine Vielzahl an Kindergärten und Sportvereinen. Spaziergänge entlang des Elbufers, Joggingstrecken im Jenischpark oder eine entspannte Golfrunde im Club Falkenstein - das Freizeitangebot ist vielseitig und auf hohem Niveau. Nienstedten verbindet hanseatische Tradition mit einem modernen, urbanen Lebensstil - ein Ort, an dem sich Lebensqualität, Ruhe und Stil auf ganz besondere Weise vereinen Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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