Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der Ihnen auf ca. 1200 m² Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Lage von Handorf ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Errichtet ca. 1974 in Fertigbauweise als Eckbungalow Typ 139 der Firma Zenker, vereint dieses Anwesen großzügige Wohnflächen mit behaglichem Wohnkomfort.

Auf ca. 222 m² Wohn- und Nutzfläche, davon ca. 111 m² reine Wohnfläche, erstreckt sich dieser gut geschnittene und helle Bungalow über ein Erdgeschoss und ein Kellergeschoss, das durch seine Raumaufteilung überzeugt.

Betreten Sie das Haus, empfängt Sie eine einladende, L-förmige Diele, die Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses gewährt. Die Küche mit gepflegter Einbauküche aus dem Jahr 2010 lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ausgestattet mit Bosch-Geräten und funktional gestaltet, bietet sie alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit imposanten Fensterfronten, die den Raum mit Licht durchfluten und Zugang zum beheizbaren Wintergarten bieten. Dieser wurde ca. 2005 angebaut und erweitert den Wohnraum auf charmante Weise. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige, L-förmige Süd-West-Terrasse, die einen traumhaften Blick in den idyllisch angelegten Garten bietet – ein Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC. Während das Wohnzimmer und die Kinderzimmer mit Parkett aus dem Baujahr ausgestattet sind, präsentiert sich die Küche mit PVC-Bodenbelag. Die Diele, das Duschbad und das Gäste-WC sind gefliest. Das Schlafzimmer ist mit Teppich versehen.

Über die Diele gelangen Sie in das Kellergeschoss, das ebenfalls ca. 111 m² umfasst und nahezu Wohncharakter aufweist. Hier erwartet Sie ein Partyraum, ein offener Raum mit Waschmaschinenanschluss, ein weiteres Zimmer mit En-Suite-Duschbad sowie ein Heizungsraum und ein Vorratsraum, der einen direkten Zugang zur Doppelgarage bietet. Die elektrisch betriebenen Garagentore unterstreichen den Komfort dieser Immobilie.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die 2023 erneuerte Gasheizung. Zudem verfügt das Grundstück über eine Beregnungsanlage, gespeist durch eine ca. 15 Meter tiefe Grundwasserbohrung – eine kostenfreie, umweltfreundliche Lösung zur Gartenbewässerung.

Sämtliche Zimmertüren im Haus bestehen aus Mahagoni und stammen aus dem Baujahr, ebenso die zweifach verglasten Kunststofffenster. Die Elektrik wurde regelmäßig saniert und ein Treppenlift, der 2020 eingebaut wurde, verbindet das Erdgeschoss mit dem Kellergeschoss.

Ob für ein Paar oder eine Familie – dieser Bungalow bietet viel Potenzial und Raum für individuelle Wohnträume. Möchten Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen? Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Raumaufteilung Erdgeschoss:
•L-förmige Diele mit Zugang zu allen Räumen
•Einbauküche (2010) mit Bosch-Geräten
•Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
•Wintergarten (ca. 2005, beheizbar) mit Zugang zur Süd-West-Terrasse
•Elternschlafzimmer
•Zwei Kinderzimmer
•Duschbad
•Gäste-WC
•Parkettboden im Wohnzimmer und den Kinderzimmern
•PVC-Boden in der Küche
•Fliesen in Diele, Duschbad und Gäste-WC
•Teppichboden im Schlafzimmer

Kellergeschoss:
•Ca. 111 m² Nutzfläche
•Partyraum
•Offener Raum mit Waschmaschinenanschluss
•Zimmer mit En-Suite-Duschbad
•Heizungsraum – Heizung 2023 erneuert
•Vorratsraum mit Zugang zur Doppelgarage
•Treppenlift (2020) vom Keller ins Erdgeschoss
•Garagenzugang

Grundstück:
•Idyllisch angelegter Garten
•L-förmige Süd-West-Terrasse
•Beregnungsanlage mit ca. 15 m tiefer Grundwasserbohrung
•Doppelgarage Lage Handorf überzeugt durch seine ländlich geprägte, ruhige Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A39 ist in nur ca. 7 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Lüneburg (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) und Hamburg (ca. 30 Minuten Fahrtzeit). Winsen (Luhe) erreichen Sie in ca. 10 Minuten und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Bardowick, ca. 7 km entfernt, und bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Für den täglichen Bedarf stehen in Handorf selbst diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch in Winsen (Luhe) und Lüneburg finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen befinden sich in Lüneburg und Winsen (Luhe) und sind bequem mit dem Bus erreichbar. Zusätzlich sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Rad- und Wanderwege entlang der Ilmenau, für eine hohe Lebensqualität.

Ob für ein Paar oder eine Familie – dieser Bungalow bietet viel Potenzial und Raum für individuelle Wohnträume. Möchten Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen? Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Weitere Informationen Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Kunden Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem Exposé und einem Besichtigungstermin nur nach Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten nachkommen können.