Beschreibung

Erstbezug nach Renovierung, provisionsfrei direkt vom Eigentümer in 4. Generation, verfügbar ab sofortLage: Hamburg Mitte, Neustadt, Seitenstraße von der Kaiser-Wilhelmstr., gegenüber vom neuen Axel Springerquartier.In 3-5min zu Fuss: Jungfernstieg, Gänsemarkt, Laiszhalle, Michel, Großneumarkt, RödingsmarktKM 1650€ plus 95€ Vorauszahlung für die üblichen BKWir suchen langfristige solvente Mieter, die zu uns passen, gerne ein Ehepaar mittleren Alters oder Rentner, die bevorzugen im Zentrum zu wohnen und das Alte schätzen und unser Eigentum pflegen wie ihr eigen. Untervermietung ist bei uns verpönt und ausdrücklich untersagt. Leider haben wir keinen Platz mehr zum Abstellen von Fahrrädern oder Babywagen.Der Eingangsbereich ist schön geräumig. In einigen Räumen ist der Originalstuck von vor 133 Jahren erhalten und eine Rosette an der Decke, auch die schöne große Schiebetür inmitten des Wohnzimmers, das eigentlich aus zwei Zimmern besteht. Die ursprünglichen dicken Massivholztüren mit Glaseinsätzen wurden neu in matt Altweiß lackiert. Und, die massiven Pitchpine Holzdielen und Hamburger Fußleisten verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. In der Küche konnten wir den Fliesenspiegel original und den Kachelofen erhalten. Gekocht wird mit einem modernen Gasherd.Die gesamte renovierte Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten; ideal für ein Rentnerehepaar mit Hobbies oder ein berufstätiges Ehepaar mittleren Alters, welche sich zusätzlich zum großzügigen Doppelwohnzimmer -verbunden durch die tolle doppelte Holzschiebetür- und dem Schlafzimmer über zwei weitere kleinere Zimmer ( je ca. 12qm) z.B. für Hobby oder Home Office freuen. Ein kleiner Abstellraum ist vorhanden.Alle Zimmer sind einzeln begehbar, auch die beiden Zimmer, die das Wohnzimmer ausmachen, haben jeweils eine eigene Tür.Das Bad hat ein Tageslichtfenster,lädt und eine antike Stand-Badewanne aus Gußeisen mit Glasduschwand zum Entspannen ein. Ein schöner neuer breiter ovaler Aufsatz- Waschtisch mit Ablagemöglichkeiten begrüßt Sie zum guten Morgen. Das neue WC ist separat vom Bad.Die Küche ist hell und mit ca. 9qm recht geräumig, sogar mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Hier sind die Bodenfliesen noch original von 1892. Gasherd, Spüle und maßgeschneiderte weiß lackierte Einbaumöbel sind vorhanden und werden Ihnen kostenlos überlassen. Besonders ist auch, daß wir hier den alten gekachelten Backofen erhalten konnten, und zwar nur in dieser Wohnung! Auch wenn der Schornsteinfeger ihn bisher nicht abgenommen hat, da der zugehörige Schornstein für die eigene Gasheiztherme der Wohnung verwendet wird.Die eigene sparsame Gasheiztherme von Vaillant beheizt die ganze Wohnung, und die Mieter können sie selbst regeln.Mietvorstellung:1650€ +95€ BK als Vorauszahlung für die üblichen Betriebskosten (Grundsteuer, Müll, Treppenhauslicht und -reinigung, Schneedienst, Straßenfeger, ...)Strom, Gas und Wasser melden Sie selbst direkt beim Provider Ihrer Wahl an.Kaution 3300€, Einzug sofort möglichInteressenten melden sich bitte mit einem aussagekräftigen Profil und einer Mieterselbstauskunft als pdf per email an fatafm2 bei protonmail.com . SMS-artige Anfragen werden nicht berücksichtigt.DANKE!!!!