Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit viel Potenzial! Das im Jahr 1923 in Massivbauweise errichtete Haus bietet rund 124 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Es steht auf einem großzügigen Eigenland-Grundstück von 1.123 m² – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Größe zum Verweilen einlädt. Die Küche ist derzeit mit einer älteren, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, einen Backofen sowie ein Induktionskochfeld. Zusätzlich ist eine Dunstabzugshaube installiert. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist – alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Ein weiterer Raum, der direkt von der Küche aus erreichbar ist, bietet Zugang zum Außenbereich und zur Garage. Dieser Bereich lässt sich flexibel nutzen und ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten – beispielsweise als Esszimmer, Arbeitsbereich oder Spielzimmer. Die großzügige Terrasse mit ca. 50 m² Fläche und nordwestlicher Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins weitläufige Grün. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bieten. Ein besonderes Highlight: Eines der Zimmer verfügt über ein separates WC, das exklusiv über diesen Raum zugänglich ist – ideal als kleines privates Bad. Vom zweiten Schlafzimmer aus gelangen Sie ins Dachgeschoss, das praktischen Stauraum bietet. Das Haus ist teilunterkellert und wird derzeit über eine Öl-Zentralheizung des Herstellers Buderus aus dem Jahr 1985 beheizt. Es ist bereits ein Gasanschluss im Keller vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 1123 m² Nutzfläche: ca. 54,70 m² Lagebeschreibung Die Gemeinde Stockelsdorf befindet sich in hervorragender Lage, direkt angrenzend an die Hansestadt Lübeck. Die Festspielstadt Eutin, Bad Schwartau, die Domstadt Ratzeburg oder auch die Ostseebäder Travemünde, Timmendorf und Scharbeutz erreicht man in kürzester Zeit. In wenigen Fahrminuten ist die Autobahn A1 erreicht, welche die Verbindung Richtung Hamburg ermöglicht. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und von dort erreichen Sie den Lübecker Stadtkern in Kürze mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage des Hauses lässt sich somit als sehr zentral bezeichnen und ist nicht nur deshalb sehr beliebt. Alle möglichen Einkaufsläden und auch Ärztehäuser sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 511.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2035-04-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: W-K-HL-25-017