Beschreibung

Objektbeschreibung Das sonnige, 803 m² große, ruhig gelegene Baugrundstück in Neu Wulmstorf bietet die Möglichkeit zur Bebauung mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern oder Bungalows in eingeschossiger Bauweise. Der Bebauungsplan legt eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 fest. Vor einer Neubebauung muss ein Abriss erfolgen, die Kosten dafür tragen die Käufer. Zum aktuellen Zeitpunkt steht noch mittig auf dem Grundstück ein Altbestand in solider Bauweise, der auch als solches besichtigt, gekauft und saniert werden kann. Wir projektieren das Objekt und bieten beide Kaufoptionen zusammen mit unserem Partner Lamping Immobilien GmbH an. Bei Fragen zum Projekt, melden Sie sich gerne bei uns. Grundstücksfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Neu Wulmstorf, einem Vorort von Hamburg. Die Lage des Grundstücks bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle des innerörtlichen Busverkehrs, was eine bequeme und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die S-Bahnstation Neu Wulmstorf ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt oder Buxtehude/Stade, ideal für Pendler. Neu Wulmstorf selbst bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Von Bäckereien über Drogerie- und Lebensmittelmärkte bis hin zu verschiedenen Geschäften und Restaurants ist alles vorhanden. Zudem verfügt Neu Wulmstorf über eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen aller Schulformen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Der Immenweg in Neu Wulmstorf ist somit nicht nur eine ruhige und angenehme Wohngegend, sondern bietet auch eine gute Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Einrichtungen. Anbieter-Objekt-ID: 214970