Beschreibung

×××× Bitte keine Makleranfragen!! ××××Sie suchen ein neues Zuhause zum KAUF - hell, freundlich, in zentraler Lage und dennoch ruhig?Willkommen in der Haidkoppel in 21224 Rosengarten Eckel!❌ ObjektbeschreibungDiese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudeensembles und ist stufenlos erreichbar. Durch die Hanglage wohnen Sie in dieser Wohnung gefühlt im 1. Obergeschoss, was sie zudem schwer einsehbar und sicher erscheinen lässt.Sie ist freundlich und hell gestaltet, hat eine tolle Raumaufteilung, ist den ganzen Tag vom Tageslicht geflutet, trotz zentraler Lage schön ruhig und nach Süden ausgerichtet. Alle Fenster sind mit handbetriebenen Rollläden versehen.Der Gebäudekomplex der Haidkoppel ist 1999 erbaut worden und hat durch seine gemauerten Türmchen seinen besonderen Charme. Das Gebäude ist vollunterkellert und besitzt einen Aufzug.Die Wohnung liegt südlich ausgerichtet mit Blick in die ruhige Anliegerstraße.Ihnen steht hier eine Fläche von 79,75 m2 inklusive Balkon zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilt:▪︎ geräumiger Flur mit Einbauschrank und integrierter Waschmaschine▪︎ großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit 270° Grad Erker, Zugangzum Balkon, mit SchiffsparkettBuche und Stuckleisten▪︎ 2 Schlafzimmer mit TeppichHamburger Kante und Stuckleiste▪︎ Einbauküche - Fronten weiß Hochglanz mit Kassette, Backofen, Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Hochtisch mit 2 Hockern - Achtung, ohne Waschmaschine, wie auf Foto zu sehen. Dort allerdings haben Sie die Möglichkeit, sich eine Spülmaschine einzubauen oder den Platz anderweitig zu nutzen.▪︎ Tageslichtbad mit exkl. Duschwanneund Glasabtrennung; Gtoßem Waschtisch mitUnter- sowie Spiegelschrank▪︎ Gäste WC• FernwärmeEnergieausweis liegt vor▪︎ Balkon mit Südausrichtung und hellerMarkise (manuell)▪︎ Kellerraum 5,27 m2Im Kellerraum linkerhand befindet sich ein Schrank über die gesamte Fläche, welcher gerne genutzt werden kann und ein echtes Raumwunder ist. Dieser kann natürlich auch abgebaut werden.Platz für zB einen weiteren Kühlschrank oder Gefrierschrank ist ebenso vorhanden.Der Keller kann bei Bedarf mit dem Aufzug erreicht werden.• Münz-Trockner im Keller/ Gemeinschaft▪︎ Gemeinschaftlicher Fahrradraum• 1 Carportplatz mit kleinem Abstellraum plus• 1 AussenstellplatzLageBahnhof (Mettonom nach Hamburg zB)Rewe inkl Bäcker, Arzt, Blumenladen, Friseur. Apotheke etc - fußläufig in bis zu 500 m EntfernungDie Wohnung liegt schön zentral und ist dennoch ruhig. Sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten den nur 550 m entfernten Bahnhof Kkecken, von wo aus Sie bequem und in regelmäßiger Verbindung den Metronom nach Hamburg, Buchholz etc nehmen können.Ebenso fußläufig ist der Rewe, Apotheke, Arzt, Blumenladen, Friseur etc zu erreichen.Die nächsten Orte sind Hittfeld, Nenndorf, Buchholz, welche Sie in wenigen Minuten mit dem Mettonom oder dem Auto anfahren können. In Buchholz befindet sich u.a. auch ein Krankenhaus.Ich freue mich, von Ihnen zu hören und stehe Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Am besten verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von der Wohnung und melden sich zwecks Terminabsprache.