Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Wohnkomfort und stilvolles Ambiente auf besondere Weise vereint. Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche begeistert durch eine durchdachte Raumkomposition, hochwertige Ausstattungsdetails und das Gefühl, angekommen zu sein.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – ein lichtdurchfluteter Lebensraum, der Offenheit und Geborgenheit gleichermaßen bietet. Die stilvoll integrierte Wohnküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt dazu ein, Genussmomente mit Familie und Freunden zu zelebrieren. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Südterrasse, ein geschützter Rückzugsort im Freien, der zu entspannten Stunden und geselligen Sommerabenden einlädt.

Mit 4,5 Zimmern eröffnet die Wohnung vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Zwei gepflegte Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sorgen für Komfort und unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Immobilie.

Ein großzügiger Kellerraum bietet viel Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird, während die zugehörige Garage Komfort und Sicherheit im Alltag gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994, eingebettet in eine kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft mit angenehmer Nachbarschaft. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Lage Nienstedten, ein malerischer Ortsteil im Hamburger Westen, besticht durch seine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Die ruhige Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, die eine harmonische und entspannte Wohnatmosphäre schaffen. Hier genießen die Bewohner die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.
Die Elbe, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und naturverbundenen Momenten am Wasser ein. Die Uferpromenade bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke auf den Fluss, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Bootsfahrten und Picknicks im Grünen. Die Nähe zur Elbe fördert ein aktives und gesundes Lebensgefühl.

Nienstedten zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Nachbarschaft aus, in der Gemeinschaftssinn und ein freundliches Miteinander großgeschrieben werden. Die ruhigen Straßen und die grüne Umgebung schaffen eine angenehme Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Paaren und Senioren zugutekommt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und tragen zur Attraktivität dieses charmanten Stadtteils bei.

Insgesamt bietet Nienstedten eine perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Lebensqualität, ideal für all jene, die Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zur Elbe suchen.