Beschreibung

Dieses circa 1.700 qm große Grundstück befindet sich in beliebter Lage von Lemsahl-Mellingstedt. 
Auf diesem circa 40m breiten und 42m tiefen Eckgrundstück steht momentan noch ein Wohnhaus mit einer ehemaligen Tischlerei und zwei Garagen. Äußerlich weist es den schönen alten Lemsahler Charm auf. Der Wohn-/ Gewerbetrakt müsste aufwendig saniert oder abgerissen werden. Wenn Sie sich für einen Neubau entscheiden, könnte mit einer bebaubaren Fläche von 2/10 neuer Wohnraum entstehen. Alles in einem, aufgeteilt, für Familien oder als Kapitalanlage. Es gibt viele Möglichkeiten. Bei vielen Möglichkeiten, kann es auch viele Fragen oder Anliegen geben. Wir sind gerne an Ihrer Seite und beraten Sie individuell, um alle Optionen gedanklich durchzuspielen und für Sie das Optimum rauszuholen. 
Ein Bauvorbescheidsantrag ist gestellt worden. Wenn sie nähere Auskünfte möchten, wenden sie sich gerne an uns. Lage Lemsahl-Mellingstedt - ein bevorzugter Stadtteil im Norden Hamburgs, schließt sich westlich an die Alster an. Eine gehobene Wohnlage im Grünen mit guter Infrastruktur und tollem Erholungswert bietet einen sehr guten Wohnwert.

Der alte Kern von Lemsahl besticht durch die gewachsene Struktur von alten Bauernhäusern um den Dorfkern bis zu modernen Villen. Die Grundschule sowie ein Kindergarten sind gut zu Fuß erreichbar. Die Buslinie 474 nach Duvenstedt bzw. Bergstedt/Hoisbüttel/Ahrensburg hält unweit des Hauses. Ein EDEKA mit Bäcker und die Buslinien 176+276 nach Poppenbüttel bzw. Ohlstedt sind nur rd. 950 m entfernt an der Lemsahler Landstraße gelegen.
Über kleine Spazierwege ist der Alsterlauf bzw. das Rodenbeker Quellental nach rd. 700 m zu erreichen, an der Alster entlang kann man entspannt zum Ausflugslokal Mellingburger Schleuse oder gen Norden zum Duvenstedter Ortskern spazieren oder radeln. Auch der Golfplatz Treudelberg ist schnell zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Geben Sie bei Anfragen bitte unbedingt Ihre Telefonnummer mit an, danke.