Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 5.591 m² großes Grundstück in einer gefragten Wohngegend im Süden von Hamburg, das derzeit mit einer alten Villa, einem denkmalgeschützten Doppelhaus und einem Einfamilienhaus bebaut ist. Das Doppelhaus ist vermietet und generiert Mieteinnahmen. Aufgrund seiner Lage ist es nur bedingt eine Einschränkung für die künftige Nutzung des Grundstücks. Das Einfamilienhaus ist ebenfalls vermietet, könnte aber zur optimalen Nutzung des Grundstücks abgerissen werden, wobei der Auszug des Mieters zum gegebenen Zeitpunkt zu klären ist.

Der überwiegende Teil des Grundstücks ist frei und lediglich mit der alten Villa bebaut, die bei Übergabe des Grundstücks frei geliefert wird und sofort abgerissen werden kann. Das Grundstück ist weitgehend frei von Bäumen oder anderen Hindernissen, die eine Bebauung einschränken würden, und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine Neubebauung. Eine Bauvoranfrage für eine Bebauung mit Doppelhäusern wurde bereits vor längerer Zeit gestellt, mit positiver Aussicht auf Genehmigung.

Laut Bebauungsplan handelt es sich bei dem Grundstück um ein reines Wohngebiet, in dem eine Bebauung mit Doppel- und Einzelhäusern möglich ist.

Das Grundstück bietet somit ideale Bedingungen für eine künftige Projektentwicklung und Bebauung, sei es mit Doppelhäusern, Reihenhäusern oder anderen Wohnprojekten. Die Kombination aus Größe, Lage, flexibler Nutzung und der bereits bestehenden Mieteinnahme macht es besonders interessant für Bauträger und Projektentwickler. Lage Das Grundstück befindet sich in einem gefragten und gut etablierten Wohngebiet im Süden von Hamburg, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten auszeichnet. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegenen Buslinien und S-Bahn-Verbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer wichtiger Stadtteile ermöglichen.

In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein großes Einkaufszentrum sowie Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Diese Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen macht das Gebiet besonders attraktiv für zukünftige Bewohner.

Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, mit mehreren Arztpraxen sowie einem Krankenhaus in der Nähe, das eine umfassende medizinische Betreuung bietet.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls ideal: Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu anderen Städten und Regionen.

Zusammengefasst bietet das Grundstück eine erstklassige Lage in einer begehrten Wohngegend, die sowohl für die Errichtung von Wohnprojekten als auch für Investoren und Projektentwickler mit Blick auf zukünftige Wertsteigerung und hohe Nachfrage von Interesse ist. Weitere Informationen Sonstiges WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18.00, Fr. von 09.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

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