Beschreibung

Exklusive Designer-Immobilie mit parkähnlichem Grundstück in Bestlage – einziehen, wohlfühlen, genießen

Dieses außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus vereint modernen Luxus, stilvolles Design und höchste Wohnqualität auf beeindruckende Weise. Ursprünglich 1968 erbaut, wurde die Immobilie seit 2012 umfassend saniert, modernisiert und erweitert. Das Ergebnis ist ein exklusives Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus bietet im Erdgeschoss eine komfortable, ebenerdige Wohnmöglichkeit – ideal für das Wohnen im Alter –, während das Obergeschoss flexibel als separate Wohneinheit für die nächste Generation oder für eine spätere Betreuung genutzt werden könnte.

Wohnen auf höchstem Niveau – Highlights im Überblick:


Ca. 285 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen

Parkähnliches Grundstück mit ca. 1.531 m², eingefriedet und durch ein elektrisches Tor stilvoll gesichert

Süd-West-Terrasse mit ca. 28 m² und Blick ins Grüne, inkl. Markise

2022 neu ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher hochwertiger Wohnfläche inkl. neuem Bad mit Fenster und maßgefertigter Dusche

2022 Neubau einer Gaube zur Erweiterung des Raumangebots im Dachgeschoss

2022 Erneuerte Dränage für sichere Entwässerung.

2012 Designerkamin im Wohnraum

2013 Vollholztreppe in Natur/Weiß

2022 Maßangefertigte Durchgangszargen und Vollholztüren

2022 Buderus-Gasheizung, modernste Heizkörper und Fußbodenheizung im Vollbad

2023 neue Klimaanlagen im DG

Viel Stauraum Dank begehbarem Kleiderschrank, Abstellräumen, Einbauschränken und Hauswirtschaftsraum

Teilunterkellerung / Kriechkeller für zusätzliche Nutzfläche

Doppelgarage mit elektrischem Tor

Zweite Garage mit direktem Hauszugang (derzeit als Fitnessstudio genutzt) sowie mind. 2 Außenstellplätze

Einbruchschutz & Privatsphäre durch elektrisches Zufahrtstor sowie eleganter Metallzaun, das Grundstück ist rundherum eingezäunt - perfekt auch für Hundebesitzer

Design & Ausstattung auf Top-Niveau:

Maßangefertigte Plissees, Außenjalousien aus Aluminium, Fliegengitter
Stuckleisten, Fußleisten im Hamburger Profil, hochwertige Laminat- und Fliesenböden

Busch-Jaeger Schalterprogramme in allen Räumen

Deckenstrahler in nahezu allen Bereichen – größtenteils dimmbar

Küche mit Speisekammer und angrenzendem HWR (erneuert 2012, Geräte teils aus 2024/2025) Geschirrspüler, Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion)

Bäder mit Duravit-Ausstattung, begehbaren Duschen, Doppelwaschtisch, Spiegelschränken, Deckenlautsprechern, Badheizkörpern

Gegensprechanlage mit Kamera und Innenmonitor

Multimediale Features wie iPhone-Stationen, Deckenlautsprecher und moderne Beleuchtungskonzepte

Ein Grundstück, das beeindruckt:

Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand, separatem Geräteschuppen und großzügiger Terrasse bietet eine grüne Oase mit maximaler Privatsphäre. Die stilvolle Einfriedung und das imposante Eingangstor setzen architektonische Statements und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Fazit:

Einzigartig in Stil, Komfort und Ausstattung – dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und bietet zugleich ein sicheres, privates Refugium inmitten eines traumhaften Grundstücks.

Lage
Wohnen, wo andere durchatmen – Leben in Großhansdorf

Inmitten einer der exklusivsten Lagen Großhansdorfs erwartet Sie ein Grundstück, das Ruhe, Stil und Naturnähe auf besondere Weise vereint. Eingebettet in eine gewachsene Villenlandschaft mit eleganten Einfamilienhäusern, bietet diese Umgebung ein Wohngefühl der Extraklasse – umgeben von altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zum Wald.

Großhansdorf zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Nordosten Hamburgs – nicht nur wegen seiner charmanten Architektur, sondern auch durch die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen – inklusive Gymnasium – sind schnell erreichbar. Der benachbarte Ortsteil Schmalenbeck ergänzt das Angebot ideal.

Ob morgendliche Laufrunde im Wald, eine Radtour an den See oder eine entspannte Partie Golf – hier wohnen Sie dort, wo Erholung zum Alltag gehört. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und alle, die gerne aktiv sind.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die U-Bahn-Station „Kiekut“ (U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 40 Minuten bequem ins Herz Hamburgs. Die nahegelegene Autobahn A1 verbindet Sie in kürzester Zeit mit Lübeck, der Ostsee und der Hamburger Innenstadt.

Ein Ort zum Ankommen. Zum Bleiben. Zum Leben.

Weitere Informationen Sonstiges
Maklerprovision i. H. v. 2,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, derzeit 6,5 % Grunderwerbssteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtsgebühren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten.

Auf die anliegende Widerrufsbelehrung weisen wir ausdrücklich hin.

Besichtigungstermine Besichtigungen finden an sieben Tagen die Woche nach individueller Absprache statt. Auf schriftliche Anfrage hin, erhalten Sie gerne ein Exposé sowie weitere Informationen zu diesem Objekt.

Ein Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend