Beschreibung

Dieses eindrucksvolle Schwedenhaus wurde im Jahr 2002 auf einem ca. 1.030 m² großen Grundstück errichtet und in den Jahren 2020 bis 2024 hochwertig, sowie mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Bei dieser exklusiven Immobilie stehen vor allem die stilvolle Geradlinigkeit und der Einsatz qualitativ hochwertiger Materialien im Vordergrund, welche ein besonderes Wohnklima schaffen.
Die exquisite Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bilden ein rundum gelungenes Wohnkonzept.
Auf zwei Etagen bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf acht Zimmer und drei stilvolle Badezimmer - ausreichend Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie sind somit gewährleistet.

Durch die Haustür gelangen Sie in das großzügige Entrée, das ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Der Dielenboden, der sich in sämtlichen Wohnräumen im Erdgeschoss wiederfindet, harmoniert perfekt mit den weißen Zimmertüren.
Durch eine Doppelflügeltür gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und viel Raum für gemeinsames Leben bietet. Zahlreiche Fenster, der Zugang zur Veranda sowie der Blick in den liebevoll angelegten Garten machen diesen Bereich zum Herzstück des Hauses.
Angrenzend befindet sich die modernisierte und exklusive Küche, welche keine Wünsche offen lässt. Die Einbauküche der Firma "NOLTE" überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten namhafter Hersteller und bietet durchdachten Stauraum.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Duschbad sowie den Technikraum.
Über die weiße Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich vier individuell nutzbare Zimmer sowie ein renoviertes Vollbad. Die Großzügigkeit des Hauses wird durch die offene Galerie mit direktem Zugang zum Balkon unterstrichen. Zusätzlich sorgen neu eingebaute Velux-Fenster im OG und DG für eine angenehme Lichtdurchflutung.
Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2024 installierte Solaranlage, die zukunftsweisend für umweltfreundliches Wohnen steht und zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt.

Der Außenbereich wurde mit viel Hingabe gestaltet: Der Garten wurde mit Kreativität und vielseitig angelegt. Die charmante Veranda sowie ein idyllisches Gartenpavillon laden in den warmen Monaten zu geselligen Abenden ein.

Diese Immobilie ist das perfekte Zuhause für alle, die eine Kombination aus zeitloser Ästhetik und moderner Ausstattung in attraktiver Lage suchen.

Kontaktieren Sie uns gerne bei weiteren Fragen und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort! Lage Das Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage im Stadtteil Oedeme in der charmanten Hansestadt Lüneburg, die für ihre malerische Altstadt und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Das Zentrum ist lediglich zwei Kilometer entfernt und somit bequem erreichbar, was einen schnellen Zugang zu einer Vielzahl kultureller Angebote und gastronomischer Einrichtungen ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nur zwei Kilometern Entfernung. Die Nähe zur Autobahn, die in ca. 10 Minuten erreichbar ist, gewährleistet eine exzellente Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die familienfreundliche Lage überzeugt zudem durch die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 400 Meter entfernt; eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar - eine Bushaltestelle liegt lediglich 100 Meter vom Haus entfernt. Diese hervorragende Anbindung erhöht die Attraktivität und Alltagstauglichkeit des Standorts und ermöglicht eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.

Diese gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität in ansprechender Umgebung zu schätzen wissen. Weitere Informationen Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.80, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.50