Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt. Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 64 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie viel Tageslicht. Das großzügige Wohnzimmer, zwei weitere individuell nutzbare Zimmer und eine separate Küche mit gemütlicher Essecke bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das innenliegende Bad mit Badewanne sowie ein eigener Abstellraum in der Wohnung runden das Raumangebot ab. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Objekt ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl als interessante Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim. Durch das gepflegte Wohnumfeld, die solide Bausubstanz und die beliebte Lage bietet sich hier auch langfristig ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Hamburg-Lokstedt und verwirklichen Sie Ihre Wohnideen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (3. OG) Wohnfläche ca. 63,82 m² Gepflegtes Mehrfamilienhaus (12 Parteien) Separate Küche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne Eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung Separater Kellerraum Gemeinschaftlich genutzter Waschkeller Ruhige Wohnlage in gepflegtem Umfeld Kein Balkon, kein Aufzug Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,57 % Lagebeschreibung Hamburg-Lokstedt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Nebenstraße, geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die U-Bahn-Station Hagendeel (U2), von wo aus Sie in wenigen Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Auch Busverbindungen sowie die A7 sind schnell erreichbar. Lokstedt selbst bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Restaurants. Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen das nahegelegene Niendorfer Gehege sowie der Tierpark Hagenbeck zur Verfügung. Eine ideale Lage für alle, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen in einer der besten Mikrolagen Hamburgs suchen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 85 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2025-05-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 118