Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause!
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 227 m² Wohnfläche und 41 m² Nutzfläche viel Raum für Groß und Klein. Die hellen, freundlichen Zimmer erstrecken sich vom Dachgeschoss über das Erdgeschoss bis hin zum Souterrain und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Das großzügige Wohnzimmer mit südlich ausgerichtetem Balkon lädt zum Entspannen ein, während die geräumige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse perfekt für gemeinsame Familienessen ist. Das Esszimmer bietet zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden, und ein kleines Arbeitszimmer sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Badezimmer mit einer Mischung aus modernen und klassischen Elementen gestaltet und bieten mit Badewanne und Dusche den perfekten Rückzugsort für entspannte Momente. Der ausgebaute Spitzboden über dem Dachgeschoss bietet viel Raum für kreative Gestaltung - ob als Spielzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen und zwei Balkonen, die zum Verweilen im Freien einladen. Das Gemeinschaftsgrundstück von ca. 1306 m² ist ideell aufgeteilt, sodass Sie Ihren Anteil mit ca. 566 m² nutzen können. Hier haben Sie viel Platz für Aktivitäten im Grünen und ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl. Die Garage sorgt für komfortables Parken direkt an der Straße.

Im Keller finden Sie praktische Abstellräume, einen vielseitigen Hobby- oder Partyraum sowie eine Waschküche. Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die viel Platz, Komfort und eine schöne Umgebung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - hier wartet Ihr neues Kapitel! Lage Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen Lage von Marmstorf und strahlt vor allem durch den unvergleichlichen Standort eine hohe Lebensqualität aus. Das Haus befindet sich eingebettet in einer Hanglage in einer ruhigen und attraktiven Sackgasse, die sich fernab von Verkehrslärm erstreckt und daher vor allem durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage sind Sie gut an das städtische Leben angebunden und profitieren gleichzeitig von einer hohen Privatsphäre sowie Sicherheit.

Das Umfeld der Immobilie können Sie als klassisch städtisch und zugleich naturnah bezeichnen. Trotz der Nähe zum dörflichen Kern mit all seinen Vorzügen sind Sie gleichzeitig inmitten von Hamburg. Hier haben Sie das Beste aus beiden Welten - das pulsierende Leben der Metropole und die Ruhe und Beschaulichkeit eines ländlichen Umfelds.

Unweit der Immobilie befindet sich eine Schule, was insbesondere für Familien mit Kindern von großem Vorteil ist. Der Weg zur Schule kann so sicher und ohne großen Aufwand bewältigt werden. Zudem befindet Sie sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten.

Kurzum: Dieser Standort bietet die perfekte Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Es ist der ideale Ort zum Leben und Genießen.

In etwa drei Minuten Gehminuten, erreichen Sie bequem die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die nächste Autobahnauffahrt ist in ungefähr 12 Minuten zu erreichen.
Der nächste Hauptbahnhof ist nur ca. 15 Minuten entfernt und der Flughafen ist ebenfalls in ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Egal ob Sie geschäftlich oder privat häufig Reisen, das Haus bietet Ihnen eine exzellente Anbindung an alle Verkehrsarten. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar